מטרת התוכנית
התכנית משנה את הבינוי המאושר לעניין הגובה והתכסית הבנויה, וקובעת הוראות בדבר רישום זיקת הנאה לטובת הציבור בחלק מתחום המגרש. תכנית זו אינה פוגעת בשימושים המותרים על פי תכנית הר 2003/א.
התכנית משנה את הבינוי המאושר לעניין הגובה והתכסית הבנויה, וקובעת הוראות בדבר רישום זיקת הנאה לטובת הציבור בחלק מתחום המגרש. תכנית זו אינה פוגעת בשימושים המותרים על פי תכנית הר 2003/א.
א. תוספת קומות וקביעת גובה מרבי.
ב. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, לרבות קביעת מפלסי הכניסה לבניין.
ג. שינוי וקביעת קווי בנין.
ד. הגדרת השימושים המלונאיים העיקריים המותרים בתת הקרקע מתוך השימושים המותרים במצב המאושר.
ה. תותר העברת שטחים לתת הקרקע ללא שינוי בסה"כ שטחים מותרים בתכנית.
ו. הגדלת השטח לאחסנה בקומת המרתף ללא שינוי בסך כל שטחי השירות.
ז. קביעת זיקת הנאה.
ח. קביעת הוראות פיתוח לשטח הרחבה הפתוחה.
התכנית מהווה שינוי בינוי ללא תוספת זכויות בניה לתכנית הר / 2003 א' בתחום חלקה 9 בגוש 6516 (מגרש מס' 1).
התכנית נועדה לחזק ולהדגיש את אופייה הייחודי של המרינה כמתחם בילוי ונופש, מוקד תיירות על שפת הים. התוכנית אינה גורעת מהשימושים המותרים על פי הר/2003/ א' למלונאות לסוגיה, מלונות דירות, דירות נופש ובתי נופש.
התכנית משנה את הבינוי ואת התכסית הבנויה ומוסיפה קומות בהתאמה, תוך יצירת שטח של כ-4 דונם להנאת הציבור: מרחב מזמין ונגיש להולכי רגל, ורישום זיקת הנאה לטובת הציבור בחלק מתחום המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | חדר | חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 14,030 מ"ר | +14,030 מ"ר | מ"ר | הנ"ל מתייחס לכל סוגי היחידות הנכללות בייעוד בהתאם לתכנית המאושרת הר/2003א. |
הרצליה - מרינה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| פיתוח סביבתי | הורדה | |
| דו"ח סביבה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/10/2019 | 39 | 21 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ ים - תיכון | תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים - חוף הים התיכון- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2002/ א/ 1 | הרצליה, שוברי גלים-מעגנה הרצליה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2003 | "מרינה הרצליה" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2003/ א | תכנון מפורט של מרינה הרצליה | שינוי | צפייה |