מטרת התוכנית
הסדרת המצב הקיים בנושא קוי הבנין, הקלה בשיעור 6% והעברת זכויות בין מגרשים.
הסדרת המצב הקיים בנושא קוי הבנין, הקלה בשיעור 6% והעברת זכויות בין מגרשים.
1. תוספת שטחי בניה עיקריים למגורים למגרשים 401-402-403 בהיקף של 6% משטח כל מגרש בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62א (א)(9) לחוק.
2. העברת זכויות בין מגרשים לפי סעיף 62א (א)(6) לחוק.
3. הסדרת קוי בנין - בסמכות ועדה מקומית לפי- סעיף 62א (א)(4) לחוק.
4. הקלה מתמ"א/13 על תיקוניה לחוף הים התיכון בכל הנוגע להוראות איסור הקמת מבנים בתחום של 100 מ' מקו המים.
בתכנית מבוקש להוסיף זכויות בניה בסמכות ועדה מקומית לשלושה מגרשים (401-402-403) ולאחר מכן להעביר זכויות בניה בין המגרשים השונים כדי להתאימם למצב הקיים. עוד מבוקש לקבוע קוי בנין במגרשים אלו ולקבוע הוראות תכנוניות בסמכות ועדה מקומית. התכנית חלה בתחום הסביבה החופית ומחייבת את אישור הולחו"ף להפקדתה ואישורה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 824.5 מ"ר | +660 מ"ר | +164.5 מ"ר | הקלה בשיעור 6% |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | התלות בין יציבות המצוק לבתי יוסי שפרלינג - חוות דעת הנדסית | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | סמכות מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת הוולחו"ף 148 12.09.2018 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת''ע ביום 13.11.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 06/10/2019 | תאריך פרסום: 06/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8467. עמוד: 260. שנה עברית: התשף . | 35 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/09/2019 | 35 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2019 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/12/2018 | תאריך פרסום: 10/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8034. עמוד: 4201. שנה עברית: התשעט . | 35 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/12/2018 | 21 | 12 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 15/11/2018 | 7 | 4 | ||
| החלטה בדיון בולחוף | 13/09/2018 | 7 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/12/2017 | 7 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 13/ 9/ א | תכנית מתאר ארצית מפורטת למצוק החוף לאורך הים התיכון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ 9/ א/ 1 | תכנית מתאר ארצית למצוק החוף לאורך הים התיכון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | עח/ 200 | תכנית מתאר עמק חפר. | כפיפות | |
| תוכנית | עח/ 21/ 2 | הרחיב את איזור המגורים של בית ינאי,הקטנת מגרשים,התוות דרכים חדשות ולבטל דרכים | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 159 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 11/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 617 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 13/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 148 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 12/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 148 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 12/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 148 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 12/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |