מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה תוך קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים
תוספת זכויות בניה תוך קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים
א. הגדלת שטחי הבניה המותרים
ב. הגדלת מספר יח"ד למגורים
ג. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים
ד. קביעת זכויות בניה להקמת מבנה מגורים משולב חזית מסחרית עם משרדים
התכנית מציעה להוסיף שטחי בניה לטובת מגרש מגורים ולקבוע את סך הזכויות מכח תכנית מאושרת כ/222 תוך הוספת יח"ד וקביעת זכויות לבניה חדשה לאחר הריסת שני מבנים קיימים וסככת חניה.
עפ"י תכניות מאושרות מותר לבניה כ-1,910 מ"ר כולל חניה תת-קרקעית ושטחי שירות עבור 9 יח"ד ב-6 קומות מעל הכניסה הקובעת.
תכנית זו מציעה להוסיף כ-1,815 מ"ר, 9 יח"ד נוספות ותוספת לגובה המבנה המותר ב-4 קומות.
סך הזכויות לבניה המוצעות בתכנית זו 3,725 מ"ר כולל חניה תת-קרקעית, שטחי שירות ומרפסות מקורות עבור 18 יח"ד, היוצרים צפיפות של 24 יח"ד לדונם, משולבת בחזית מסחרית ומשרדים בסך של 10 קומות מעל הכניסה הקובעת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +9 יח"ד | +9 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,275 מ"ר | +886.22 מ"ר | +1,388.78 מ"ר |
מפגש הרחובות שלום עליכם עם מנדלי מוכר הספרים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 27/09/2019 | 13 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/03/2019 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/01/2019 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 15/10/2018 | 6 | 4 |