מטרת התוכנית
ביטול שטח לתעשיה ומלאכה בתכנית מתאר 251/02/6 וקביעת שטח חקלאי תחתיו ויצירת מסגרת תכנונית להקמת שטח לתעסוקה, הכולל שימושי תעסוקה ואחסנה, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור.
ביטול שטח לתעשיה ומלאכה בתכנית מתאר 251/02/6 וקביעת שטח חקלאי תחתיו ויצירת מסגרת תכנונית להקמת שטח לתעסוקה, הכולל שימושי תעסוקה ואחסנה, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור.
א. שינוי ייעוד מ"אזור תעשיה ומלאכה" בתכנית מתאר, ל"אזור חקלאי", "תעסוקה", "תעסוקה ומסחר", "מבנים ומוסדות ציבור" ו- "תחנת תדלוק".
ב. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע, הנחיות והוראות, מגבלות וזכויות בניה.
ג. קביעת הנחיות בינוי ופיתוח.
ד. קביעת דרכים וחיבור לדרכים מאושרות.
ה. קביעת תנאים להיתר בניה.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות.
1. תכנית זאת מהווה שינוי נקודתי לתכנית מס' 251/02/6 , תכנית מתאר למועצה אזורית יואב, אשר מקצה שטח שיעודו אזור תעשיה ומלאכה בשטחי קיבוץ גת.
2. חלקה המזרחי של התכנית נמצא בתחום מכלול נופי בתכנון הארצי - תמ"א 35.
3. תכנית זו קובעת שני מתחמים עיקריים:
א. שטח חקלאי - בצדה המזרחי בתחום המכלול הנופי.
ב. שטח תעסוקה ושטחים נלווים - ממערב לתחום המכלול הנופי.
4. בתחום השטח המיועד לתעסוקה חלה תכנית מאושרת 7/113/03/6 אשר קבעה שטח לתעשיה של כ- 100 ד' ואשר התכנית המוצעת מחליפה אותה.
5. התכנית מציעה להקים אזור תעסוקה, הכולל שילוב של תעשיה ואחסנה, מסחר מקומי מוגבל, ייעוד שטח מוגבל למבנים ומוסדות ציבור עבור הרשות המקומית, שטחים פתוחים, וכן הסדרה של חיבור תנועתי מדרך 353 לשטח המוצע והסדרי תנועה בתחומו.
6. שטחי התעסוקה בתכנית זו סמוכים לאזורי המגורים הקיימים והעתידיים של קיבוץ גת, ועל כן יקבעו מגבלות סביבתיות אשר מטרתן שמירה על איכות החיים ותנאי הסביבה של התושבים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,894 מ"ר | מ"ר | +3,894 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 6,998 מ"ר | מ"ר | +6,998 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 138,258 מ"ר | +16,244 מ"ר | +122,014 מ"ר |
אזור תעשיה דרומי - מ.א.יואב בתחום משבצת קיבוץ גת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב - תשריט | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - תשריט | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה, נספח תנועה לתחנת תדלוק | הורדה |
| סביבה ונוף | מסמך הידרולוגי-סביבתי לתחנת תדלוק ע"פ תמ"א 4/18 | הורדה |
| סביבה ונוף | מסמך סביבתי | הורדה |
| סביבה ונוף | מסמך הידרולוגי-סביבתי ע"פ תמ"א 1 | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - פרשה טכנית מים | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב - פרשה טכנית ביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - סקר | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - דו"ח ניקוז, הדרולוגיה ופשטי הצפה | הורדה |
| קומפילציה | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח - מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת ו-מחוזית_2021007 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום_הפקדה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות_9-22 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | מסמך החלטות ולקחש"פ_605 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון באישור תכנית | 01/02/2023 | 35 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 01/02/2023 | 35 | 22 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/11/2022 | תאריך פרסום: 03/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10881. עמוד: 635. שנה עברית: התשפג . | 35 | 22 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2022 | 35 | 22 | ||
| הוגשו התנגדויות | 28/10/2022 | 35 | 22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/10/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 28/10/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 27/10/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/10/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 35 | 22 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/10/2022 | 35 | 22 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/10/2022 | 35 | 22 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/09/2022 | 35 | 22 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 01/08/2022 | 29 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/02/2022 | 29 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/01/2019 | 7 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 27/12/2018 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 50 | תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום שינוי מס' 50 אזור תעשיה מקומי גת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 6/ 02/ 251 | תכנית מיתאר למועצה האזורית יואב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 113 | שינוי גבולות חלקות | החלפה | |
| תוכנית | 6/ 03/ 113/ 7 | קיבוץ גת | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 01/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 695 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 01/08/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 446 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 18/07/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 14/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |