מטרת התוכנית
חלוקת אזורי מגורים שיתופיים בישוב למגרשים פרטניים, תוך כדי ביצוע התאמות בייעודי קרקע ובהוראות בניה.
חלוקת אזורי מגורים שיתופיים בישוב למגרשים פרטניים, תוך כדי ביצוע התאמות בייעודי קרקע ובהוראות בניה.
א. חלוקת תאי שטח המיועדים למגורים א' למגרשים על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 1 לחוק התכנון והבניה.
ב. הגדלת שטחים המיועדים למבנים ומוסדות ציבור וספורט ונופש על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 3 לחוק התכנון והבניה.
ג. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי (שינוי תכסית קרקע) על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 5 לחוק התכנון והבניה.
ד. שינוי הוראות בדבר גודל שטח מגרש שמותר להקים עליו בניין ללא שינוי היקף השטח המותר לבניה על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 7 לחוק התכנון והבניה.
ה. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 5 לחוק התכנון והבניה.
ו. שינוי גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 4א לחוק התכנון והבניה.
ז. הרחבת דרך והארכת דרך על פי סעיף 62א.(א) סעיף קטן 2 לחוק התכנון והבניה.
מטרתה של תכנית זו הינה חלוקת אזורי מגורים שיתופיים בישוב למגרשים פרטניים, תוך כדי ביצוע התאמות בייעודי קרקע ובהוראות בניה.
להלן פירוט של המטרות הנ"ל:
א. חלוקת תאי שטח המיועדים למגורים א' על פי תכנית ג/20074 למגרשי מגורים, ללא תוספת יח"ד.
ב. התאמות תכנוניות מזעריות על ידי הצרחת שטחים שלא משנה שטחם של ייעודי קרקע מאושרים ו/או מגדילה שטחם של ייעודי קרקע לצרכי ציבור.
ג. שינוי תכסית קרקע בתא שטח מיועד למבנים ומוסדות ציבור מס' 805 (406 לשעבר) מ-200 מ"ר ל-250 מ"ר ללא שינוי זכויות הבניה.
ד. שינוי גודל מגרש מינימלי בתא שטח מיועד למבנים ומוסדות ציבור מס' 805 (406 לשעבר) מ- 150 מ"ר ל- 300 מ"ר.
ה. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים במגרשי מגורים א' ובשטחים למבנים ומוסדות ציבור.
ו. שינוי גובהם של בניינים מ- 8.5 מ' ל- 11 מ' ומספר הקומות שמותר להקים בבניין מ- 2 ל- 3 בתא שטח 1178 שבאזור מגורים - בניה רווייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 100 יח"ד | +100 יח"ד | יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 200 מ"ר | +200 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 400 יח"ד | +400 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 64,000 מ"ר | +64,000 מ"ר | מ"ר |
שכונות המגורים בקיבוץ עין המפרץ
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 3 מתוך 3 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/09/2019 | 21 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/09/2019 | תאריך פרסום: 19/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8447. עמוד: 15009. שנה עברית: התשעט . | 21 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/09/2019 | 21 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 21/01/2019 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8020. עמוד: 3851. שנה עברית: התשעט . | 20 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/11/2018 | 20 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/11/2018 | 20 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 201-0814327 | קיבוץ עין המפרץ - הצרחת שטחים וחלוקה למגרשים | החלפה |