מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים, איחוד חלקות בהסכמת בעלים, שינוי קויי בנין ותוספת יחידות דיור.
הקמת מבנה מגורים, איחוד חלקות בהסכמת בעלים, שינוי קויי בנין ותוספת יחידות דיור.
איחוד שני מגרשים תחת בעלות אחת בהסכמת בעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק.
שינוי קווי בנין צידי - מ4.00 מ' לקו בנין 3.5 מ' .
שינוי קו בנין אחורי מ 5.00 מ' ל קו בנין 4.5 מ'.
קביעת קווי בניין למרפסות כמסומן בתשריט
תוספת 2 יח"ד מ16 ל 18 יחידות במסגרת הזכויות הקיימות.
תוספת קומות מ4 על עמודים + חדרי גג ל- 7 קומות + חדרי גג לפי תכנית עירונית בתוקף.
ניוד זכויות בין הקומות.
הגדלת שטחי הבניה עיקרי + שרות ב 25% מהשטח הכולל המותר לבניה ובסה"כ.
הצמדת החדרים על הגג לחזיתות אחורית וצידיות ובהתאם לתכנית בנין עיר רצ/1/ 1/ ו/ 6
הרחבת דרך לצורך ההסדרה הסטטוטורית של חיבור רחוב פיק"א לרחוב הרצל.
איחוד חלקות בהסכמת בעלים וקביעת קווי בניין למבנה מגורים חדש וייחודי הכולל יחידות דיור בטיפוסים שונים ומגוונים. הרחבת דרך לצורך ההסדרה הסטטוטורית של חיבור רחוב פיק"א לרחוב הרצל.
התכנית כוללת יחידות דיור בעלות שני מפלסים (דופלקס), דירות גן ודירות במפלס אחד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +16 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,200 מ"ר | +1,800 מ"ר | +400 מ"ר | שטחים עיקריים ושטחי שירות |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| אקוסטיקה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הוועדה ויועצת הוועדה | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות שלמה ולד, דוד ולד וליאורה קרלנשטיין. | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות גב' תקוה טליתמן צבי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות והוראות בינוי - מצב מאושר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 19/09/2019 | תאריך פרסום: 19/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8445. עמוד: 14976. שנה עברית: התשעט . | 20 | 13 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/08/2017 | 20 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/07/2017 | תאריך פרסום: 23/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7551. עמוד: 7982. שנה עברית: התשעז . | 20 | 13 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/07/2017 | 20 | 13 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/07/2017 | 20 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ א | קביעת הוראות בניה על גגות בנינים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ ב/ 1 | ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ג/ 1 | שינוי הוראה בדבר נסיגה בקווי בנין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 114/ 3 | ראשון לציון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2017 |