מטרת התוכנית
הרחבת שטח מתקן לטיהור שפכים קיים לצורך הקמת מאגר קולחין.
הרחבת שטח מתקן לטיהור שפכים קיים לצורך הקמת מאגר קולחין.
א. שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי למתקנים הנדסיים.
ב. קביעת זכויות ומגבלות בניה.
ג. קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח השטח.
ד. קביעת הנחיות לשמירה על הנוף ועל איכות הסביבה.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
מט"ש חולית הקיים נמצא כ-2 ק"מ דרום- מערבית לקיבוץ חולית, לצד דרך 232, ופועל מתחילת שנות האלפיים. המתקן כולל מבנים לטיהור שפכים, בריכות חימצון ואגני שיקוע. תכנית המט"ש קיבלה תוקף בתאריך 1.3.2001 (תכנית 9/302/02/7)
עם התרחבות ההתיישבות בתחום חבל אשכול, עלה צורך בהרחבת המט"ש הקיים על מנת שיוכל לתת מענה לפיתוח האזורי. ביולי 2016 אושרה תכנית להגדלת זכויות הבניה במט"ש הקיים (תכנית מס' 651-0271940). במקביל קודמה תוכית זו להרחבת מט"ש חולית הקיים ע"י תוספת שטח עבור שני מאגרי מי קולחין והגדלת המגרש ההנדסי. בנוסף כוללת התכנית הגדרה של מגבלות הבניה בסביבת המט"ש כתוצאה מהקמת המאגרים.
התכנית מקודמת ע"י מועצה אזורית אשכול בכפוף להוראות תמ"א 34 לענין "מתקן טיפול" ו"מאגר קולחין".
עד להשלמת העבודות להרחבת המט"ש יוזרמו הקולחין באמצעות מערכת השקיה קיימת למפעל "טלאור" לצורך השקיית מרבדי דשא. עם השלמת העבודות בהתאם לתכנית זו ישמשו הקולחין להשקיית שטחים חקלאיים באזור.
תכנית זו כוללת את שטח המט"ש הקיים והמאושר, וכן שטח נוסף בהיקף של כ-100 דונם לטובת שני מאגרים בהיקף של כ-200,000 מ"ק כל אחד. בנוסף כוללת כאמור התכנית בתחומה 'טבעת' סביב שטח המתקן בה יוטלו מגבלות בניה ופיתוח בשל השפעות ריח הצפויות מהמתקן.
השטחים העיקריים המבוקשים במסגרת זכויות הבניה של תכנית זו כוללים, בנוסף למבנים העתידים להיבנות בשלב המיידי ולאלה הקיימים כיום, גם מבנים המיועדים להרחבה עתידית של המתקן. כמו כן, כוללים השטחים העיקריים אפשרות לדרישות עתידיות מטעם הרשויות לקירוי של מבני תהליך, כגון בריכות פתוחות, דבר שיהפוך את שטחיהן לשטחים עיקריים.
שטחי השרות המבוקשים יכללו מרחב מוגן, מחסנים וושטחים מקורים כגון סככות חניה.
המט"ש ממוקם בתחום מרקם כפרי לפי תמ"א 35 ובתחום קרקע חקלאית לפי תמ"מ 14/4.
כ-2 ק"מ דרומית- מערבית לקיבוץ חולית, לצד דרך 232.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | הערכת פיזור ריחות-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים-חתום לאישור | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | נספח לטיפול בעודפי חפירה ומילוי-חתום לאישור | הורדה |
| מים | פרשה טכנית-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | descriptionהתייחסות מועצה להתנגדויות_653-0157271.pdf | הורדה |
| תכתובות | descriptionפרוטוקול ישיבה עם נציגי יתד בנושא ההתנגדויות לתוכנית בניית המאגר.pdf | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/09/2019 | 42 | 29 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/09/2019 | 42 | 29 | ||
| התכנית אושרה | 18/09/2019 | 42 | 29 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 05/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/09/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 13/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 29 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/08/2019 | תאריך פרסום: 22/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8405. עמוד: 14128. שנה עברית: התשעט . | 42 | 29 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 19/08/2019 | 42 | 29 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/08/2019 | 42 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 10/06/2019 | 36 | 26 | ||
| הוגשו התנגדויות | 06/11/2018 | 36 | 26 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 08/08/2018 | 36 | 26 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 06/08/2018 | 36 | 26 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 31/07/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 31/07/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 26 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 31/07/2018 | 36 | 26 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/06/2018 | תאריך פרסום: 18/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7842. עמוד: 8852. שנה עברית: התשעח . | 36 | 26 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/06/2018 | 36 | 26 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/05/2018 | 36 | 26 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/10/2017 | 23 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/03/2016 | 10 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 16/03/2016 | 10 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | פירוט | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 255 | ישוב פתחת שלום | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 02/ 255/ 1 | פארק השלום - חבל הבשור | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 02/ 302/ 9 | מתקן טיהור בחבל שלום מ.א. אשכול | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 489 | תחנות שאיבה פתחת שלום ויבול | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 489/ 1 | תחנת שאיבה למים שפירים יתד - יבול | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 651-0271940 | מט"ש חולית-הגדלת זכויות בניה | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 10/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 31/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 08/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 395 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/08/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 395 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/08/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 02/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדה מקצועית למים וביוב | 27/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |