מטרת התוכנית
הקמת 10 בנייני מגורים במגרשים 717,714A
הקמת 10 בנייני מגורים במגרשים 717,714A
1. איחוד מגרשים מס' 713 ו 714 ויצירת מגרש מס' 714A ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 1.
2. הגדלת תכסית הקרקע מ-25% ל-30% ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 5 .
2. שינוי הוראות בינוי החלות מכוח תכניות 135/03/22 ו-609-0185280, ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 5:
א. ביטול הנחייה לביצוע נסיגה בקומת גג מחזית בניין הראשית (תותר סגירת קומה מלאה).
ב. ביטול הנחייה לביצוע נסיגה בקומה 5.
ג. תותר בליטת מרפסות ב-60% מקו בניין קדמי.
3. העברת 16 יח"ד ממגרש מס' 714A למגרש מס' 717 ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 6.
4. העברת שטחי בניה עיקריים בסך 1573 מ"ר, ממגרש מס' 714A למגרש מס' 717 ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 6:
5. העברת שטחי שרות בלתי מנוצלים במגרש מס' 717, בסך-800 מ"ר, ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 6.
6. העברת שטחי שרות בלתי מנוצלים במגרש מס' 714, בסך-150 מ"ר, ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א(א) סעיף קטן 6.
במסגרת התכנית מוצע איחוד מגרשים מס' 713 ו 714 ויצירת מגרש מס' 714A, ללא שינוי סך כל השטח.
תכנית זו מבקשת להקים 3 בנייני מגורים במגרש מס' 717 ו- 7 בניינים נוספים במגרש מס' 714A , בשכונת נווה שרון, נתיבות.
כמו כן מוצע בתכנית ניוד זכויות בניה ויח"ד בין המגרשים וכן שינוי הוראות בינוי החלות מכוח תכניות 135/03/22 ו-609-0185280, בדבר:
א. ביטול הנחייה לביצוע נסיגה בקומת גג מחזית בניין הראשית (תותר סגירת קומה מלאה).
ב. ביטול הנחייה לביצוע נסיגה בקומה 5.
ג. תותר בליטת מרפסות ב-60% מקו בניין קדמי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 280 יח"ד | +280 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 30,800 מ"ר | +30,800 מ"ר | מ"ר |
שכונת נווה שרון נתיבות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| תנועה | גליון מס'-2 | הורדה |
| תנועה | גליון מס'-1 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יוע"מש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 09/09/2019 | תאריך פרסום: 09/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8431. שנה עברית: התשעט . | 16 | 7 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/09/2019 | 16 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/08/2019 | 16 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/07/2019 | 16 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/05/2019 | תאריך פרסום: 20/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8243. שנה עברית: התשעט . | 16 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/05/2019 | 14 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/08/2018 | 6 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 22/07/2019 |