מטרת התוכנית
תכנון מחדש וחלוקת הזכויות לשני מגרשים גובלים למיצוי מיטבי של הבניה בקרקע.
תכנון מחדש וחלוקת הזכויות לשני מגרשים גובלים למיצוי מיטבי של הבניה בקרקע.
1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק. סעיף 62א.(א)(1).
2. שינוי קו בנין בתא שטח 2300 (הצפוני) צד מערב מ-3.0 מ' ל-0.0 מ' עפ"י מצב קיים. סעיף 62א.(א)(4).
3. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה. סעיף 62א.(א)(6).
4.שינוי הוראות בדבר גודל שטח המגרש המינימלי מותר לבניית יח"ד אחת מ-400 מ"ר ל-370 מ"ר, ולהקמת שתי יח"ד מ-700 מ"ר ל-669 מ"ר או כמסומן בתשריט. סעיף 62א.(א)(7).
5. הגדלת מס' יח"ד, מ- 2 יח"ד בתחום התכנית ל- 3 יח"ד, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות. סעיף 62א.(א)(8).
6. לתא שטח מס' 2301 בלבד, הגדלת תכסית מ-30% ל-40%. סעיף 62א.(א)(9).
7. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה, בשיעור שלא יעלה על 50 מ"ר למגרש, בסה"כ 100 מ"ר תוספת לשטחים עיקריים בתחום התכנית. סעיף 62א.(א)(16)(א)(2).
1. מטרת התכנית איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים מתכנית מאושרת ותוספת יח"ד בסמכות ועדה מקומית.
2. תואם את המרקם הקיים.
3. תואם צפיפות על-פי ת.מ.מ. 3/21.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 514 מ"ר | +414 מ"ר | +100 מ"ר | תוספת 50 מ"ר לכל מגרש ובסה"כ 100 מ"ר משטח המגרש המיועד למגורים |
חלקה 122 בגוש 7799 במרכז היישוב תל-מונד, בין הרחובות הכרמל מצפון וכנען מדרום.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים בהתאם למסקנות סקר העצים. | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים, חוות דעת ומפת עצים. | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה, מחייב לעניין קווי הבניין ומס' יח"ד בלבד. בינוי מפורט יוגש ויאושר במסגרת בקשה להיתר. | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | לוח זכויות והוראות בניה לתכנית הצ/1-5/ 95 + הצ/1-5/ 100א' | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוו"ד מהנדס הרשות המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/08/2019 | 20 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/07/2019 | 20 | 11 | ||
| התכנית אושרה | 25/07/2019 | 20 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 07/07/2019 | תאריך פרסום: 07/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8329. עמוד: 12596. שנה עברית: התשעט . | 20 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/07/2019 | 20 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/10/2018 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 95 | מרכז תל מונד | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 0 | מתאר תל-מונד | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 9 | מפורטת - הצ/5-9/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100 | הקמת מרתפים באזור מגורים א' תל מונד. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1 | שינוי תוכ' קודמות, כולל דרכים ויעודי קרקע | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/08/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |