מטרת התוכנית
תכנית לניוד זכויות בנייה שלא מומשו ממגרש למגרש, באזור התעשייה המערבי - ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה.
תכנית לניוד זכויות בנייה שלא מומשו ממגרש למגרש, באזור התעשייה המערבי - ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה.
1 העברת 2742 מ"ר שטחי בנייה עיקריים עיליים מחלקה 488 בגוש 3946 לחלקה 344 בגוש 3946.
2 העברת 1779 מ"ר שטחי שירות עיליים מחלקה 488 בגוש 3946 לחלקה 344 בגוש 3946.
3. תוספת 5 קומות בחלקה 344 בהתאם לנספח הבינוי.
4. שינוי נקודתי בקו בנין מערבי בחלקה 344 ע"פ המסומן בנספח הבינוי.
5. שינוי יעוד ע"פ נוהל מבא"ת.
תכנית זו מציעה תוספת של 5 קומות למבנה תעסוקה קיים ברחוב ילדי טהרן 8, גוש 3946 חלקה 344,
באזור התעשיה המערבי של ראשון לציון, על ידי ניוד זכויות מחלקה 488 בגוש 3946 שבה קיימות זכויות בנייה לא מנוצלות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 19,382 מ"ר | +19,382 מ"ר | מ"ר | מאושר בחלקה 488 - 3600 מ"ר( 3240+360) תעשייה +תחנת דלק לפי רצ/מק/23/3/2/1 מאושר בחלקה 344 - 15782 מ"ר לפי רצ/3/2/1 |
חלקה 344 -רחוב ילדי טהרן 8 חלקה 488 -שלנג זאב 6 בראשון לציון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| אדריכלות | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2023 | 32 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/12/2022 | 32 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/02/2022 | 28 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0900431 | רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | החלפה | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 36/ 2 | לאפשר הצבת סוככים להגנת היושבים בשולחנות שהוצבו בהיתר רשוי עסקים לפני בתי-אוכל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ טז | התרת שימוש מסחרי - ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יא | קביעת הוראות לבנית רמפות גישה לרכב ובניה למרתפים לחניה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 2/ 2 | שינוי תכנית מיתאר מקומית מס' רצ/2/2/1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 2/ 3 | רשל"צ, מצפון לכביש הים - ליד רמת אליהו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 39 | שינוי גובה מבנים באזורי תעסוקה, תעשיה ומלאכה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ח/ 1 | קביעת הוראות בדבר בניית מבנים לתשתיות והעמדת תט"זים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ טו | ראשון לציון,בכל תחומי אזורי התעשיה והמלאכה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יא/ 1 | מרתפי חניה במגרשים עם טופוגרפיה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יד | כל תחום מרחב תכנון מקומי ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 2/ 3/ 23 | תחנת דלק באת"ח ראשל"צ | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ 6/ א/ 5 | אזור תעשיה משרדים ומסחר. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 66/ 2 | ראשון- לציון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2023 |