מטרת התוכנית
הגדלת מספר יחידות דיור
קביעת גובה בניין
תוספת אחוזי בניה
שינוי קו בניין מזרחי
שינוי קו בניין למרפסות בחזית ובעורף הבניין
הגדלת התכסית
הגדלת מספר יחידות דיור
קביעת גובה בניין
תוספת אחוזי בניה
שינוי קו בניין מזרחי
שינוי קו בניין למרפסות בחזית ובעורף הבניין
הגדלת התכסית
1. הגדלת מספר יחידות הדיור ללא הגדלת השטחים המותרים למטרות עיקריות, לפי סעיף 62א (א) (8) לחוק.
2. שינוי קו בניין מזרחי מימוש זכויות בהקלה לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק.
3. שינוי קו בניין למרפסות בחזית ובעורף הבניין לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק.
4. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה בשיעור של 7% משטח המגרש, לפי סעיף 62א (א) (16) (2) לחוק
5. קביעת גובה בניין לפי סעיף 62א (א) (4א)
6. הגדלת התכסית לפי סעיף 62א (א) (5) לחוק.
תוכנית זו קובעת מסגרת תכנונית לתא שטח 25A (לפי תשריט חלוקה מס' חמ-446 מתאריך 03.09.91) שבגוש 4271 חלקה 25 שברחוב אבן גבירול 8 ראש העין.
תוספות אלו אינן בדיעבד.
במגרש קיים מבנה חד קומתי.
מתוכננת הריסה של המבנה הקיים והקמת 2 מבנים בני 3 קומות עם מרתף, במבנה בחזית 2 יח"ד ובמבנה העורפי 4 יח"ד, סה"כ 6 יחידות דיור.
שטח המגרש 764.00 מ"ר.
בסך הכל מבקשים:
1. תוספת יחידות דיור מ-3 יח"ד ל- 6 יח"ד במצב מוצע.
2. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה בשיעור של 7% משטח המגרש.
3. שינוי קו בניין מזרחי 10% - מ- 4.00 מ' ל- 3.60 מ'.
4. שינוי קו בניין למרפסות בחזית 40% מ- 5.00 מ' ל- 3.00 מ' ובעורף הבניין - 40% מ- 3.00 מ' ל- 1.80 מ'.
5. הגדלת התכסית מ-30% ל-40%
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +3 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 601.88 מ"ר | +548.4 מ"ר | +53.48 מ"ר | שטח מגרש 764.00 מ''ר - 60% שטח עיקרי מאושר = 458.40 מ''ר. 30 מ''ר לקומת גג לשלוש יחידות מאושרות: 3 * 30.00 = 90.00 מ''ר. סה''כ מאושר: 458.40+90.00=548.40 מ''ר מוצע: 7% תוספת שטח 53.48 מ''ר סה''כ מאושר + מוצע: 548.40+53.48 = 601.88 מ''ר. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בעת הגשת בקשה להיתר, יתאפשר לבצע שינויים פנימיים ושינויים חיצוניים מינוריים באישור מהנדס העיר או אדריכל העיר. | הורדה |
| תנועה | בעת הגשת בקשה להיתר, יתאפשר לבצע שינויים מינוריים באישור מהנדס העיר או אדריכל העיר. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט חלוקה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/01/2023 | 9 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/10/2022 | תאריך פרסום: 27/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10867. עמוד: 403. שנה עברית: התשפג . | 9 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/10/2022 | 9 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/07/2022 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | אפ/ 2000 | שכונת רמב"ם,נווה אפק,גבעת הסלעים,גבעת טל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |