מטרת התוכנית
לחלק את המגרש בהסכמה וקביעת 3 יח"ד בכל מגרש, הוספת שטחי שרות ליחידות הדיור הנוספת וסימון מבנים להריסה.
לחלק את המגרש בהסכמה וקביעת 3 יח"ד בכל מגרש, הוספת שטחי שרות ליחידות הדיור הנוספת וסימון מבנים להריסה.
1. חלוקה של המגרש במצב הקיים ל-2 מגרשים בהסכמת כל הבעלים עפ"י סעיף 62א (א) (1) לחוק.
2. תא שטח מס' 101
א. קביעת 3 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8) לחוק.
ב. קביעת קו בניין 0 מ' בגבול המשותף עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק.
ג. קביעת מרחק בין בניינים לפי המסומן בתשריט ובתכניות הבינוי עפ"י סעיף 62א (א) (5) לחוק.
ד. שינוי בגובה המבנים מ-9.00 מ' ל-9.50 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק.
ה. תוספת זכויות בנייה של 7 אחוז משטח המגרש עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2) לחוק.
ו. הגדלת תכסית קרקע לשימושים עיקריים ל 40% עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (9) לחוק.
ז. זיקת הנאה לכלי רכב למגרשים הפנימיים עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
ח. זיקת הנאה להולכי רגל למגרשים הפנימיים עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
י. זיקת הנאה לפחי אשפה מדי מים ופילרים חשמל עבור כל יחידות הדיור במגרש עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
י. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי על פי הסעיף 62 א (א) סעיף קטן (5) לחוק .
3. תא שטח מס' 102
א. קביעת 3 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8) לחוק.
ב. קביעת קו בניין 0 מ' בגבול המשותף עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק.
ג. קביעת מרחק בין בניינים לפי המסומן בתשריט ובתכניות הבינוי עפ"י סעיף 62א (א) (5) לחוק.
ד. שינוי בגובה המבנים מ-9.00 מ' ל-9.50 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק.
ה. תוספת זכויות בנייה של 7 אחוז משטח המגרש עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2) לחוק.
ו. הגדלת תכסית קרקע לשימושים עיקריים ל 40% עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (9) לחוק.
ז. זיקת הנאה לכלי רכב למגרשים הפנימיים עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
ח. זיקת הנאה להולכי רגל למגרשים הפנימיים עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
י. זיקת הנאה לפחי אשפה מדי מים ופילרים חשמל עבור כל יחידות הדיור במגרש עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
י. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי על פי הסעיף 62 א (א) סעיף קטן (5) לחוק .
תכנית זו באה כדי לממש את זכויות הבניה במגרש עפ"י מדניות הוועדה המקומית וליישם את הדברים הבאים בחלקה:
1. חלוקה של המגרש בהסכמת כל הבעלים.
2. חלוקת המגרש לשני מגרשים.
3. קביעת 3 יח"ד בכל מגרש.
4. הוספת זכויות בנייה.
5. הוספת שטחי שרות ליח"ד הנוספות.
6. תנאים להוצאת היתר בנייה.
7. שינוי עיצוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,164.73 מ"ר | +1,043.04 מ"ר | +121.69 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גיליון מס' 2 מתוך 2 | הורדה |
| בינוי | גיליון מס' 1 מתוך 2 | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/08/2019 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 2113 | הוספת שימושים מותרים לאזור מגורים א', למטרת הקמת בריכות שחיה פרטיות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 5001 | בינוי מחסנים וגדרות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ 10004/ 2 | הוראות לבנית מרתפים, בבניני מגורים צמודי קרקע. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים באזורי המגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 865/ א | הגדרה מדוייקת של הוראות בניה,תכסית קרקע של % 30 בניה מרביים ו-60% | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 916 | פתיחת דרכים חדשות, בטול דרכים קיימות והרחבת דרכים. | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 865 | תכנית מפורטת מס' ממ/865 | שינוי | |
| תוכנית | גמ/ 365/ א | לבטל חולוקה קיימת ודרכים קיימות, לחלק שטח מחדש למגרשים חקלאיים. | שינוי | |
| תוכנית | יד/ 377/ 3 | לבטל חלוקה קיימת ודרכים קיימות ולחלק את השטח מחדש בהתאם לתשריט המצורף | שינוי |