מטרת התוכנית
1-הסדר החזקה על הקרקע וחלוקה בין הבעלים.
2-. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים .
1-הסדר החזקה על הקרקע וחלוקה בין הבעלים.
2-. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים .
1- חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים.
2- שיווי בהוראות בדבר בינוי.
3- שינוי בקוו בנין לבניינים קיימים .
4- שינוי בגודל מגרש מינימלי.
5-הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה בשיעור 7% בחלק מהמגרשים .
התכנית שבנדון באה כדי לתקן מצב מאושר של דרך משולבת ע"פ תכנית ג/20957 שפוגעת קשות בבית ופתוח של אחד הבעלים והורסת חלק מהמדרגות וגוזלת שטח ניכר מזכיותיו הקנייניות .
לציין כי קיים שפוע וטיפוגרפיה קשה כדי לבציע דרך זו שאינה נבדקה ע"י משרד התחבורה ויש קושי ניכר לסלול אותה ולציין גם אחד מיוזמי התכנית הגיש תכנית להתהוות הדרך לוועדה המחוזית והחלטת הועדה התה עניינית וציון כי הפתרון הנו עריכת תכנית שמטרתה חלוקה חדשה עם התוות הדרך ובסמכות ועדה מקומית כדי לפתור את הבעיה דרך טבלאות איזון והקצאה לשיך את המגרשים לבעלים הרישומים בנסח טאבו ע"פ הזכיות הקנייניות עם ההפרשה המופקע לצורכי ציבור .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | +66 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,003.77 מ"ר | +9,727.2 מ"ר | +276.57 מ"ר |
עילוט
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצה כי יוזמת תכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בדבר סמכות התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/08/2019 | 18 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 20957 | ביטול חלק מדרך להולכי רגל, שינוי תוואי ושינוי ייעוד למגורים, עילוט | כפיפות | |
| תוכנית | ג/ 7215 | תכנית מתאר עילוט | שינוי | צפייה |