מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבנה מגורים הכולל 47 יח"ד.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבנה מגורים הכולל 47 יח"ד.
1. הוספת 11 יח"ד, מ-36 ע"פ מצב מאושר ל-47 יח"ד, בהתאם לסעיף 62א' (א') (8) לחוק.
2. הוספת זכויות בניה בשיעור של 500 מ"ר ע"פ תיקון 101 לחוק בהתאם לסעיף 62 א' (א) (16) (א) לחוק.
3. מספר קומות:
שינוי מס' הקומות מ-7 קומות מעל הכניסה הקובעת ל-9 קומות מעל וקומה אחת מתחת, מספר הקומות אינו כולל קומה טכנית על הגג, בהתאם לסעיף 62 א' (א) (4א) לחוק.
הגובה המירבי ביחס לכניסה הקובעת:31 מ'
4. ניוד שטחי שרות משימוש אחד לשני: ניוד שטחי שרות לשטחי חניה לטובת שטחי שרות אחרים ע"פ סעיף 62א (א) (9) לחוק.
5.תותר הבלטת גזוזטראות ו/או מצללות ו/או מרפסות על עמודים , מעבר לקווי בניין עד 40% מהמרווח ע"פ סעיף 62 א (א) (9) לחוק.
6.קביעת תנאים למתן היתר בניה וקביעת הוראות בינוי.
7. קביעת שלבי ביצוע.
על מגרש 331 חלה תוכנית בש/160 א' אשר מקנה זכויות בניה עבור 36 יח"ד.
התוכנית הנוכחית מבקשת לצור מסגרת תכנונית על מנת להוסיף קומות מעל הכניסה הקובעת, להרחיב את מספר היח"ד ל-47 במקום 36 ולהוסיף זכויות בניה בשיעור של 500 מ"ר בהתאם לסמכיות הוועדה המקומית המוקנות ע"י תיקון 101 לחוק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 47 יח"ד | +36 יח"ד | +11 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,920 מ"ר | +3,420 מ"ר | +500 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/07/2019 | 11 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/04/2019 | 11 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/02/2018 | 11 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/12/2017 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 160/ א | תכנון שכונת מגורים חדשה בת כ- 1800 יח"ד , רמת בית שמש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 04/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |