מטרת התוכנית
שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי וקווי בניה.
שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי וקווי בניה.
1. שינוי נקודתי בקו בניין קידמי מ-7 מ' ל-0 מ' לבינוי קיים ככל שהמבנה קיים.
לפי סעיף 62א(א) סעיף קטן 4.
2. שינוי בינוי לפי סעיף62א(א) סעיף קטן 5.
מצב מאושר: במבנה 1 - 220 מ"ר שטח עיקרי ו-27.5 מ"ר שטחי שירות.
במבנה 2 - 55 מ"ר שטח עיקרי ו- 12.5 מ"ר שטחי שירות.
מצב מוצע: במבנה 1 - 120.16 מ"ר שטח עיקרי ו- 12.5 מ"ר שטחי שירות.
במבנה 2 - 154.84 מ"ר שטח עיקרי ו- 27.5 מ"ר שטחי שירות.
3. הפרדת המבנים בשינוי מהוראות התכנית המחייבים מבנים צמודים לפי סעיף62א(א) סעיף קטן 5.
- שינוי נקודתי בקו בניין קידמי בהתאם למבנה קיים מתקופת מלחמת השחרור לצורך הסדרתו ככל שהמבנה קיים.
- העברת יתרת זכויות בנייה ממבנה מגורים קיים מתקופת מלחמת השחרור ליחידת דיור שנייה בנחלה.
- הפרדת יחידת הדיור השנייה (הינה דירת הקשיש ע"פ תב"ע מאושרת ממ/1007) מהצמדות למבנה הקיים בהמלצת מהנדס קונסטרוקטור, שלא להצמד ולא לחפור בסמוך עבור יסודות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 275 מ"ר | +275 מ"ר | מ"ר | עיקרי |
איזור המאופיין בבנייה צמודת קרקע ומחולק לנחלות ומשקים חקלאיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תנאי סף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 25/07/2019 | 17 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/07/2019 | 17 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 07/07/2019 | תאריך פרסום: 07/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8329. עמוד: 12595. שנה עברית: התשעט . | 17 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2019 | 17 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/03/2019 | 17 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/02/2019 | תאריך פרסום: 26/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8125. עמוד: 8054. שנה עברית: התשעט . | 17 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/02/2019 | 17 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/07/2018 | 4 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1007 | שנוי חלקי לתכנית המפורטת לאזור המושב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1516 | הרחבת שכ' מגורים קיימת ב-45 יח"ד נוספות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 825 | תכנית מס' ממ/825 | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ 825/ א | השלמה להוראות תוכנית המתאר באר יעקב | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ 1516/ 2 | שינוי מיעוד חקלאי למגורים א',לש.צ.פ. ולדרך,ממגורים א' לש.צ.פ. ולדרך, נוה דורון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 436/ 4 | לשנות קו בנין חזית משני עברי דרך מס' A ל-600 מ'. | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ מק/ 1012/ 1 | הקמת בריכות שחייה פרטיות באזור מגורים כפרי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תגפ/ 436 | מושב באר יעקב מורחבת. | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |