מטרת התוכנית
הקמת מבנה בעירוב שימושים מסחר ותעסוקה, 63 יחידות דיור והפרשה מבונה לצרכי ציבור.
הקמת מבנה בעירוב שימושים מסחר ותעסוקה, 63 יחידות דיור והפרשה מבונה לצרכי ציבור.
1. שינוי יעוד הקרקע ממסחר ותעסוקה למגורים מסחר ותעסוקה.
2. קביעת התכליות והשימושים המותרים בתכנית
3. קביעת זכויות בניה, קוי בנין והוראות בניה ביעוד הקרקע.
4. קביעת בינוי בגובה עד 9 קומות והוראות בינוי ופיתוח.
5. קביעת שטחי מבני הציבור ומספר יחידות הדיור.
6. קביעת הוראות והנחיות לשמירה על איכות הסביבה.
7. קביעת תנאים להליך הרישוי ולמתן היתר אכלוס.
8. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
9. קביעת הוראות הפקעה.
השטח לתכנון נמצא בשכונת רמת עזרא (רמת בית שמש ד-2) ומשתרע על שטח של כ- 4 דונם.
התכנית המאושרת יעדה את הקרקע למסחר ותעסוקה.
התכנית משנה את יעוד הקרקע למגורים מסחר ותעסוקה לטובת הקמת מבנה בעירוב שימושים הכולל מסחר תעסוקה ומגורים הכוללים 63 יח"ד והפרשה מבונה לצרכי ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 550 מ"ר | מ"ר | +550 מ"ר | עפ"י טבלה 5 |
| מגורים (יח"ד) | 63 יח"ד | יח"ד | +63 יח"ד | עפ"י טבלה 5 |
| מגורים (מ"ר) | 7,756 מ"ר | מ"ר | +7,756 מ"ר | עפ"י טבלה 5כולל 756 מ"ר למרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 1,950 מ"ר | +2,000 מ"ר | -50 מ"ר | במצב המאושר הייעוד הוא מסחר ותעסוקה |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,800 מ"ר | +2,000 מ"ר | -200 מ"ר | במצב מאושר היעוד הוא מסחר ותעסוקה |
רחוב רב המנונא
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- מחייב לעניין מפלס 0.00 ומיקום מוסדות הציבור למעט הגמישות המותרת מכוח הוראות תכנית זו. - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | ניקוז- נספח מילולי - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום דיגיטלית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חישוב שטחים מפורט לבינוי המוצע- מעודכן | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום דיגיטלית להפקדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חישוב שטחים מפורט לבינוי המוצע | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חישוב שטחים מפורט לבינוי המוצע- מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חישוב שטחים מפורט לבינוי המוצע- מעודכן | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוכחת פרסום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון באישור תכנית | 23/04/2023 | 21 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/04/2023 | 21 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/04/2023 | 21 | 12 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 04/04/2023 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/02/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2023. עיתון: מעריב. | 21 | 12 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2023 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/01/2023 | תאריך פרסום: 31/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 3357. עמוד: 3358. שנה עברית: התשפג . | 21 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 30/01/2023 | 21 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/01/2023 | 21 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/01/2023 | 21 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/05/2022 | 12 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/03/2022 | 12 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 09/12/2021 | 11 | 10 |