מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת במגרש 182, רובע נווה, קצרין.
הסדרת בנייה קיימת במגרש 182, רובע נווה, קצרין.
א. הגדלת זכויות בניה עיקריות.
ב. הקטנת קוי בניין צדדיים.
ג. שינוי גודל מגרש מזערי.
ד. חלוקה תכנונית של המגרש בהסכמת הבעלים.
מגרש 182, תוכנית לגיטימציות לבניה קיימת ברחוב חסידה 8 ומשעול יונה 5, רובע נווה, קצרין.
שינוי קוי בניין צדדיים - צד מערב מ-4 מטר ל- 3 מטר עבור תוספות בניה ו-1.5 מטר עבור בניית מיגון ופרגולות צל. וצד מזרח- מ- 3 מטר ל-1.2 מטר קו בניין לפי בניה קיימת ו-0.25 מטר עבור פרגולת צל קיימת ומדרגות חוץ פתוחות.
הגדלת אחוזי בניה: שטח עקרי- מ- 210 מ"ר ל-235 מ"ר (לכל יחידה) ,שטח שרות- 20 מ"ר ( לכל יחידה), סה"כ מעל מפלס כניסה: מ- 230 מ"ר ל- 255 מ"ר (לכל יחידה).
הגדלת כיסוי הקרקע ( תכסית): מ-125 מ"ר ל- 152 מ"ר ( לכל יחידה).
תוספת בנייה עתידית של ממ"ד בקומת הקרקע ( על פי דרישת פיקוד העורף).
שינוי גודל מגרש מזערי לצורך פיצול המגרש לשתי תאי שטח נפרדים.
חסידה 8- תותר מדרגות חוץ פתוחות לעליית גג/מרפסת גג- במקרה של תוספת בניה של קומה א' המדרגות הנ"ל יפורקו ויבנו מדרגות פנימיות בתוך הבית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 470 מ"ר | +420 מ"ר | +50 מ"ר |
מגרש 182, רובע נווה, משעול יונה 5 ורחוב חסידה 8, קצרין
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | תשריט חלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי סכמטי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית לתכנון ובניה קצרין | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס מועצה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב מהוועדה המחוזית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 30/01/2023 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/01/2023 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 30/01/2023 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התכנית לא אושרה | 30/01/2023 | 16 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2022 | 13 | 10 | ||
| הוחלט לאמץ הליכי הפקדה | 23/06/2022 | 13 | 10 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 27/04/2022 | 13 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 01/02/2022 | 9 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/11/2021 | תאריך פרסום: 11/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9985. עמוד: 1317. שנה עברית: התשפב . | 8 | 6 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2021. עיתון: מעריב. | 13 | 10 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2021 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2021 | 2 | 1 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 10/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 23/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 29/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |