מטרת התוכנית
חלוקת חלקה 67 ברחוב האורגים ל-2 תאי שטח, הגדלת תכסית וקביעת שטחי שירות.
חלוקת חלקה 67 ברחוב האורגים ל-2 תאי שטח, הגדלת תכסית וקביעת שטחי שירות.
1.חלוקת חלקה 67 ל-2 תאי שטח ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה לפי תכנית 14/114/03/3 ו-32/114/03/3.
2. הגדלת תכסית קרקע מ-55% ל-60%.
3. שינוי הוראות בינוי
4. קביעת מס' קומות.
5. שינוי קו בניין קדמי מערבי לשד' הרצל מ-8.0 מ' ל-5.0 מ'.
6. קביעת זיקת הנאה.
ברחוב האורגים -אזור התעשייה הבינוני קיים מגרש - חלקה 67- המיועד לתעשיה, מלאכה ותעשיה זעירה על פי תכניות 14/114/03/3 ו-32/114/03/3.
בחלק מהמגרש קיים מבנה המכונה "בר סנטר" בו תכליות מסחר מותרות, עסקים שונים ומשרדים וחניה עילית בתחום המגרש.
בעלי המגרש החליטו בהסכמה לחלקו ל-2 מגרשים גובלים בשטחי קרקע מתאימים, ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה המותרות, כאשר בחלקו הפנוי של המגרש ייבנה בניין תואם לבניין הקיים.
תכנית זו מוגשת ע"מ להסדיר חלוקת המגרשים והקצאתם ל-2 הבעלים.
הכניסה למגרש הצפוני תא שטח 672 תתאפשר מרחוב התעסוקה ולא מהחזית המערבית לכיוון שד' הרצל, במטרה ליצור חזית חדשה המופנית לאזור התעשייה המתפתח צפונה ותאפשר גישה נוחה לצומת החדש הרצל/התעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 16,294 מ"ר | +16,294 מ"ר | מ"ר | חישוב מצב מאושר לפי תכנית 14/114/03/3 ו-32/114/03/3 40% לקומה שטח 10,184 מ"ר * 40%=4,074 מ"ר *4 קומות= 16294 מ"ר עיקרי |
המגרש ממוקם ברחוב האורגים וגובל ממערב עם שד' הרצל ומצפון עם רח' התעסוקה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| כתב שיפוי | כתב התחייבות ושיפוי- מגיש 1 קלוד נחמיאס חב' לבניין בע"מ | הורדה |
| כתב שיפוי | כתב שיפוי מגיש 2- ח.מ.ש.ק. נכסים והשקעות בע"מ | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 14 ל-15 בהוראות התכנית ובין 11 ל-12 בתשריט | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 16 ל-14 בהוראות התכנית ובין 12 ל-11 בתשריט | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס מקדמי התכנית חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 22/07/2019 | תאריך פרסום: 22/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8353. עמוד: 13114. שנה עברית: התשעט . | 20 | 13 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/07/2019 | 20 | 13 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/07/2019 | 20 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2019 | 20 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/11/2018 | תאריך פרסום: 26/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8010. עמוד: 3598. שנה עברית: התשעט . | 20 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/11/2018 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2016 | 5 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 31/01/2019 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 02/07/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 11/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום | 01/01/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 08/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 02/07/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 08/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 02/07/2019 | הורדה |