מטרת התוכנית
התחדשות עירונית למתחם הכלנית- אור יהודה
התחדשות עירונית למתחם הכלנית- אור יהודה
1. שינוי ייעוד ממגורים ג', דרך ושביל לייעוד מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי פתוח, חניון, שביל ודרך מוצעת.
2. קביעת זכויות בניה ושימושים למגורים בהיקף של 656 יח"ד, כולל חזית מסחרית בדופן הפונה לרחוב העצמאות.
3. קביעת זכויות בניה למבנים ומוסדות ציבור.
4. הגדרת הגובה המותר לבנייה וקווי בניין.
5. קביעת זיקות הנאה למעבר הולכי רגל.
6. קביעת הוראות בנושא פיתוח נוף לרבות שימור עצים.
7. קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתרי בניה, לרבות הנחיות להכנת תכנית עיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים כולל טבלת הקצאה ואיזון.
9. סימון מבנים להריסה.
תכנית הכלנית אור יהודה, הינה תכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי.
התכנית ממוקמת בגבולה הצפוני של אור יהודה בין הרחובות שדרת העצמאות ממערב, רח' האיריס מצפון וממזרח ורח' הכלנית מדרום, שטח התכנית כ-15.5 דונם.
התכנית, מציעה פינוי והריסת 9 מבני מגורים טוריים שנבנו כשיכונים בשנות ה-60 הכוללים 114 יחידות דיור קיימות במצב פיזי ירוד.
זאת לטובת בניית 656 יחידות דיור ב- 8 מבני מגורים חדשים בגובה של ק+16+ גג.
כמו כן מציעה התכנית הקצאת שטחים למבני ציבור, הרחבת דרכים וארגון השטחים הפתוחים במרחב.
התכנית מקודמת במסלול מיסוי.
התכנית מבוססת על העקרונות התכנוניים הבאים:
-הקצאת מגרש ייעודי לשב"צ בשטח של כ- 1 דונם.
-יצירת רצף שטחים ירוקים פנימיים המחזקים את נגישות ומעבר הולכי הרגל וזיקות הנאה בצירי האורך והרוחב.
-יצירת חזית מסחרית עם כיכר עירונית לכיוון רחוב העצמאות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 131 יח"ד | יח"ד | +131 יח"ד | מתוך סה"כ יח"ד |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,760 מ"ר | מ"ר | +2,760 מ"ר | 3 כיתות גן (בשטח 130מ"ר) ו2 כיתות מעונות יום (בשטח 150מ"ר) בתא שטח שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור בשתי קומות. |
| מגורים (יח"ד) | 656 יח"ד | +114 יח"ד | +542 יח"ד | 20%מסך יחידות הדיור יהיו בשטח עיקרי של 68מ"ר + 12מ"ר לממ"ד. יח"ד הקטנות יפוזרו ככל הניתן בצורה שווה בין מגרשי המגורים. |
| מגורים (מ"ר) | 61,350 מ"ר | +11,020 מ"ר | +50,330 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר |
התכנית גובלת בין רחובות שדרת העצמאות ממערב,סמטת האיריס ממזרח ומצפון, רחוב הכלנית מדרום, אור יהודה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות מאושרות | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מאושר | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב חלקית לעניין קווי בניין, גובה מבנים, מס' מבנים, מרחק מינימלי בן מבנים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה ואיזון-עקרונות שומה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| נספח חברתי | תסקיר חברתי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון | טבלאות איזון והקצאה מתוקן | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בדיון להפקדה | הורדה |
| תכתובות | נוסח פרסום תיקון טעות סופר | הורדה |
| תכתובות | מצגת מליאה וועדת משנה 6.5 | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת מתכננת הוועדה | הורדה |
| תכתובות | פרוטוקול שולחן עגול | הורדה |
| תכתובות | נוסח הפקדת התכנית | הורדה |
| תכתובות | נוסח פרסום אישור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פורסם לתיקון טעות סופר | 19/07/2019 | 43 | 32 | ||
| רישום נתוני פרסום ברשומות בדבר תיקון טעות סופר | 19/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2019. עיתון: מעריב הבוקר. | 43 | 32 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר תיקון טעות סופר באתר אינטרנט | 11/07/2019 | 43 | 32 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 43 | 32 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/05/2019 | 43 | 32 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/05/2019 | תאריך פרסום: 16/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8240. עמוד: 10760. שנה עברית: התשעט . | 43 | 32 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/05/2019 | 43 | 32 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/05/2019 | 43 | 32 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/05/2019 | 43 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/05/2019 | 43 | 32 | ||
| הוגשו התנגדויות | 08/04/2019 | 43 | 32 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 43 | 32 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/02/2019 | 43 | 32 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/02/2019 | 43 | 32 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/02/2019 | 43 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/01/2019 | 43 | 32 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/12/2018 | 43 | 32 | ||
| קבלת תכנית | 25/12/2018 | 43 | 32 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | אי/ 0721/ 8137 | מתחם פינוי - בינוי הכלנית, אור יהודה | ערר על | |
| תוכנית | בלמ/ אי/ 0621/ 8040 | מתחם פינוי - בינוי הכלנית, אור יהודה | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019018 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 26/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019013 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 06/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019013 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 06/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019013 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 06/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019013 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 06/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 0 | ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל | 06/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 02/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה ארצית - ועדה למתחמים מועדפים לדיור - שולחן עגול | 07/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |