מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מפעלים לייצור אמוניה ולמוצרים נלווים בהתאם להחלטות הממשלה בנושא.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מפעלים לייצור אמוניה ולמוצרים נלווים בהתאם להחלטות הממשלה בנושא.
א. ייעוד שטח תעשייה מאושר להקמה, תפעול ותחזוקה של מפעלים לייצור אמוניה ומוצרים נלווים.
ב. קביעת שימושים מותרים בשטח התכנית.
ג. קביעת זכויות בנייה וקווי בניין, וקביעת הוראות בינוי.
ד. קביעת הוראות בנושא איכות הסביבה.
ה. קביעת תנאים להוצאת היתר בנייה.
ו. קביעת ייעוד קרקע, שימושים ומגבלות לתחנת גז ולצנרת הגז הטבעי בתחום התכנית.
ז. קביעת תנאים להקמת והפעלת מערכת ההולכה והחלוקה.
ח. קביעת הוראות לגבי גמישות מיקום מערכת הגז הטבעי.
בשנת 2013 התקבלה החלטת ממשלת ישראל (מס' 766) להקמת מפעל לייצור אמוניה ומוצרים נלווים במישור רותם שבנגב.
איתור השטח למפעל אמוניה ומוצרים נלווים במישור רותם נעשה לאחר ביצוע הערכות סיכונים ובחינת חלופות.
היתרון שבבחירת החלופה להקמת מפעל אמוניה ומוצרים נלווים באזור התעשייה במישור רותם מבוסס על מס' עקרונות וכמפורט להלן:
-אזור קיים לתעשייה כימית לפי הייעוד בתכנית המתאר 35/100/02/10
-איתור מגרש בשטח של כ-200 דונם באזור מרוחק ממרכזי אוכלוסיה.
-שכנות לצרכנים מקומיים של תוצרת המפעל.
-נגישות טובה לאמצעי תחבורה יבשתיים לרבות מסילת ברזל.
-נגישות ל גז טבעי.
מפעל האמוניה שיוקם עתיד לייצר 125,000 טון בשנה ויאחסן 3700 טון.
תכנית זו מסדירה את התשתית התכנונית להקמת המפעל לייצור אמוניה ומוצרים נלווים באזור תעשייה מישור רותם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 302,249.5 מ"ר | מ"ר | +302,249.5 מ"ר |
אזור תעשיה מישור רותם, מגרש מס' 16
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | תסקיר השפעה סביבתית - מפעל אמוניה-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתכי תעלת הניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | מסמך מס' 2 - מפת שימושי קרקע-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | מפעל האמוניה נספח ניקוז - חוברת-חתום לאישור | הורדה |
| טופוגרפיה/תוכנית מצבית | מסמך מס' 1 - מפת תכניות ארציות-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - טבלת ספיקות-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | תשריטי תרחיש 1 לפרק הערכת סיכונים-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | תשריטי תרחישים 2-3 לפרק הערכת סיכונים-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | תשריטי תרחישים 4,6 לפרק הערכת סיכונים-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | גיליון 5- נספח ניקוז - חלופה ד-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז -גליון חתכים-חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח סיכוני גז טבעי-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | גיליון 2- נספח ניקוז - חלופה א-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | גיליון 3- נספח ניקוז - חלופה ב-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | רקע תכנוני - יחס לתכניות שחלות במקום ותשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | גיליון 4- נספח ניקוז - חלופה ג-חתום לאישור | הורדה |
| סקר גיאולוגי | סקר סייסמי-חתום לאישור | הורדה |
| טופוגרפיה/תוכנית מצבית | מסמך מס' 4 - מפת סביבה בקנ"מ 1:50,000-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | גיליון 1- מפת אגני היקוות-חתום לאישור | הורדה |
| קומפילציה | מסמך מס' 3 - קומפילציה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת רשות הניקוז | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1-טופס לבדיקת תנאי סף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת רשות הניקוז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת ולנת"ע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת משרד הבטחון | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת רשות המים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | בקשה להארכת מועד טיפול בתכנית | הורדה |
| תכתובות | descriptiontele_0919127d-8f55-4ef9-adc4-6bc4825a91de.jpg | הורדה |
| תכתובות | descriptionmail_8e263478-9116-42de-9f04-ca695bc87313.jpg | הורדה |
| תכתובות | description20190120 (2) מכתב למהנדס המועצה האזורית תמר בנושא גטן + צרופות.pdf | הורדה |
| תכתובות | סיום טיפול במועצה הארצית | הורדה |
| תכתובות | descriptionTAMAR_1bddb9fc-1a77-4fbe-a9ad-6c161d286304.jpg | הורדה |
| תכתובות | descriptioncellu_e3a66661-00c5-4545-ad60-870999d45e5e.jpg | הורדה |
| תכתובות | descriptionחתכים-V001.pdf | הורדה |
| תכתובות | מכתב ליו"ר הועדה מאת עמי אלכסנדרון שותף בחב' קויס | הורדה |
| תכתובות | description20190113 מכתב ההתנגדות חתום של קויס טכנולוגיות.pdf | הורדה |
| תכתובות | descriptionהתייחסות של הוועדה המקומית להתנגדויות שהוגשו לתכנית 656-0301937.pdf | הורדה |
| תכתובות | descriptionGZ_37_2019.pdf | הורדה |
| תכתובות | מכתב התייחסות המשרד להגנת הסביבה להתנגדויות שהוגשו | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/07/2019 | 74 | 33 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/07/2019 | 74 | 33 | ||
| התכנית אושרה | 14/07/2019 | 74 | 33 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/07/2019 | תאריך פרסום: 11/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8336. עמוד: 12730. שנה עברית: התשעט . | 74 | 33 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/07/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 74 | 33 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/07/2019 | 74 | 33 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/06/2019 | 74 | 33 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 25/03/2019 | 65 | 29 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/01/2019 | 65 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 65 | 29 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 13/11/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/11/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 65 | 29 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/11/2018 | 65 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2018 | תאריך פרסום: 14/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7988. עמוד: 2679. שנה עברית: התשעט . | 65 | 29 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/11/2018 | 65 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/11/2018 | 65 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 28/05/2018 | 40 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/06/2017 | 23 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/08/2016 | 9 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 03/08/2016 | 9 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 14/ 1 | תכנית מתאר ארצית חלקית לשטחי כריה וחציבה - מחוז דרום. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ א/ 1/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת הולכת גז טבעי - חיבור מפעלי תעשיה מישור רתם ורמת חובב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100 | תכנית מתאר תמר | כפיפות | |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 35 | אזור תעשיה מישור רותם | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 78 | תחנת כח בקוגנרציה בתחום מפעל חיפה כימיקלים דרום | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 656-0771618 | מפעל אמוניה ומוצרים נלווים - מישור רותם | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 11/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 28/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 26/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 19/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 11/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עמיעד | אלכסנדרון, דירקטור | קויס טכנולוגיה בע''מ | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רחל | לוטן | מנהלת המחלקה לתכנון סטטוטורי - נתג"ז | הורדה |
| 3 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | דניאל | כץ | מנהל תחום (תכנון סטטוטורי) - משרד האנרגיה רשות גז | הורדה |
| 4 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | דניאל | כץ | מנהל תחום (תכנון סטטוטורי) - משרד האנרגיה רשות גז | הורדה |