מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לאזור מסחרי חדש בתחום אזור התעשיה המזרחי של העיר אופקים.
יצירת מסגרת תכנונית לאזור מסחרי חדש בתחום אזור התעשיה המזרחי של העיר אופקים.
א. שינויי יעוד מתעשיה למסחר ולמסחר ותעסוקה.
ב. קביעת התכליות והשימושים במגרשים.
ג. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
ד. קביעת הנחיות, הוראות ומגבלות בניה.
ה. החלפה של תכנית 1/103/03/23 בתכנית זו.
התכנית מוצעת באזור התעשיה המזרחי של העיר אופקים. זהו אזור תעשיה ישן שאינו מתפקד עוד לשימושי תעשיה מסורתיים כבעבר. מתחם התכנית כולל מבני תעשיה נטושים. התכנית מציעה התחדשות האזור בהתאם לתכנית המתאר, וזאת ע"י שינוי יעוד המגרשים מתעשיה למסחר ולמסחר ותעסוקה. התכנית תאפשר יצירת רחוב מסחרי בקטע של רחוב הרתך ע"י הפנית חזית הכניסה של החנויות אל הרחוב משני צידיו. קטע זה של הרחוב יכלול מדרכות רחבות הנטועות עצי צל לאורכן, שביל דו כיווני לרוכבי אופניים ותחנות לאוטובוסים. לא תתאפשר בו חנית כלי רכב פרטיים.
בתחום שלושת תאי השטח המרכזיים יתוכנן מרחב להולכי רגל, מעין רחוב פנימי, שיקשר בין שלושת תאי השטח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 9,672 מ"ר | מ"ר | +9,672 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 5,505 מ"ר | +10,557 מ"ר | -5,052 מ"ר |
אזור התעשיה המזרחי של אופקים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר היסטורי - חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר שימושי קרקע וגורמי סיכון תעשייתיים - חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר קרקע - חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | נספח הסדרי חניה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י המודד | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה על הצטרפות העירייה להגשת התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע גרסה 23 חתום אלקטרונית עי"י המודד | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2023 | 40 | 23 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/03/2023 | 40 | 23 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 26/02/2023 | 36 | 20 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 30/01/2023 | 36 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 36 | 20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 17/11/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 20 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/11/2022 | תאריך פרסום: 17/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10911. עמוד: 1040. שנה עברית: התשפג . | 36 | 20 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 17/11/2022 | 36 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/11/2022 | 36 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2022 | 36 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/07/2022 | 32 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/06/2018 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 15/01/2018 | 8 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 03/ 107/ 7 | בנה ביתך - אופקים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 26/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 28/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |