מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו וולטאי בשטחים החקלאיים של מושב בית עזרא.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן פוטו וולטאי בשטחים החקלאיים של מושב בית עזרא.
(א) הקמת מתקן פוטו-וולטאי לצורך הפקת חשמל אשר יחובר במתח גבוה.
(ב) קביעת שינוי יעוד מ"אזור חקלאי" ל"קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים".
(ג) קביעת השימושים המותרים.
(ד) קביעת הוראות בניה.
(ה) קביעת התנאים למתן היתר בניה והתנאים בהיתר.
(ו) קביעת הנחיות סביבתיות נופיות וחקלאיות.
(ז) קביעת תנאים להחזרת השטח לעיבוד חקלאי/ליעוד קודם עם תום פעילותו כמתקן פוטו-וולטאי
(ח)קביעת התנאים להקמת מתקנים לאגירת אנרגיה בתחום התכנית.
התכנית נועדה לאפשר הקמת מתקן פוטו-וולטאי בשטח חקלאי לצורך הפקת חשמל מקרינת השמש, מכוחה של תמ"א 1.
התכנית תואמת להחלטת ממשלת ישראל לפעול לקידום אנרגיה מתחדשת במגמה להגיע לייצור של 10 אחוז בשנת 2020 ו30 אחוז בשנת 2030.
ייצור חשמל באמצעות תאים פוטו-וולטאיים הינו מקור אנרגיה נקי, בר קיימא, המספק חשמל ירוק, מקטין את תלות המשק בדלק פוסילי, מייצר מקומות עבודה, ומקור הכנסה מגוון.
לצורך הקמה והפעלת הפרויקט התקשר מושב בית עזרא עם חברת EDF ישראל במטרה להקים מתקן פוטו-וולטאי בהספק של כ- 16 מגווט, על חטיבת קרקע בשטח של כ- 150 דונם, מתוך משבצת הקבע של הישוב.
במסגרת התכנית נקבעו הכללים לאופן הקמת המתקן ואופן דרכי החיבור של המתקן לרשת החשמל במתח גבוה וניתן לשנות את הספק המתקן כל עוד קיבל הסכמה של חברת חשמל והדבר לא יהווה שינוי בתכנית.
בתכנית נשמרת האפשרות להמשיך ולעבד את השטח החקלאי בגידולים תואמים למתקני הקולטים הפוטו-וולטאיים שיוצבו באזור או להשתמש בו למטרות מרעה, באישור אגף שימור קרקע וניקוז במשרד החקלאות.
התכנית אינה מחייבת ביצוע עבודות עפר ופיתוח משמעותיים באתר, כך שבכל עת בה יוחלט על הפסקת השימוש בקולטים הפוטו-וולטאיים, ניתן יהיה להחזיר את השטח בקלות ובמהירות לעיבוד מלא.
מתקן הקולטים הפוטו-וולטאי אינו מטיל מגבלות על המשך עיבוד חקלאי בשטחים סמוכים. הצבת הקולטים הפוטו-וולטאיים אינה משנה את משטר זרימת מי הנגר באתר, אינה משנה את איכות האוויר באזור, אינה יוצרת מקורות רעש ואינה מחייבת ביצוע עבודות עפר ופיתוח משמעותיות, המשנות את אופי האזור החקלאי הפתוח.
בתכנית הוכללה הוראה לגבי אפשרות אגירת חשמל, במגמה למנוע שינויים חדים בתדר ולאפשר הספקת חשמל בשעות שאין בהן שמש.
שטחי המשבצת החקלאית של מושב בית עזרא , בחלק הצפוני של היישוב מדרום מערב לכביש 4
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | מסמך נופי סביבתי - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי מנחה - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | תשריט ניקוז וניהול מי נגר - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | מסמך נופי סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | תשריט ניקוז וניהול מי נגר - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום עי מודד | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | וועדת משנה מחוזית- החלטה על בחירת חלופה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| תכתובות | תיק אישור תכנית בית עזרא 616-0956292.pdf | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 25/04/2023 | 24 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/04/2023 | 24 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/04/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 05/04/2023. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/04/2023. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2023. עיתון: עיתון מקומי א. | 24 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 19/04/2023 | תאריך פרסום: 19/04/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11282. עמוד: 5576. שנה עברית: התשפג . | 24 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2023 | 24 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/03/2023 | 24 | 12 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 26/02/2023 | 23 | 12 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 30/01/2023 | 23 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 23 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2022 | תאריך פרסום: 14/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10904. עמוד: 968. שנה עברית: התשפג . | 23 | 12 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/11/2022 | 23 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/11/2022 | 23 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 31/10/2022 | 23 | 12 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 19/10/2022 | 23 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/06/2022 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/04/2022 | 14 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 20/12/2021 | 9 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | פירוט | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ד/ 682 | מושב בית עזרא (8/ 03/ 113) | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 26/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 450 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 03/10/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה למיתקנים פוטו-וולטאים | 26/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה למיתקנים פוטו-וולטאים | 19/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |