מטרת התוכנית
הקמת בית אבות סיעודי בקיבוץ עין כרמל וקביעת זכויות בניה והוראות בניה
הקמת בית אבות סיעודי בקיבוץ עין כרמל וקביעת זכויות בניה והוראות בניה
1. שינוי יעוד שטח "מבני משק" לשטח ל"מבנים ומוסדות ציבור לבריאות" ,"קרקע חקלאית" ,"שטח ציבורי פתוח", "חניון" ו"דרך"
2. שינוי יעוד משפ"פ לשצ"פ
3. שינוי יעוד "חניון" ויעוד "ספורט ונופש" לדרך מוצעת
4. קביעת זכויות והוראות בניה כמפורט בטבלת הזכויות
5. קביעת קווי בנין, קביעת גובה מבנה, התווית/הרחבת דרך
מטרת התכנית יצירת מסגרת תכנונית להקמת בית אבות סיעודי בקיבוץ עין כרמל, הבטחת דרכי גישה נאותים, ומניעת המצאות חומרי ריסוס רעלים בקרבת בית האבות ע"י החלת מגבלות על שטחים חקלאיים סמוכים.
המיקום שנבחר הוא באזור מבני המשק (מבני הרפת הנטושים), האזור נמצא בשולי הקיבוץ ,בקרבה לאזור האמנים ,מוסדות הציבור בקיבוץ וקצה אזור המגורים .
התכנית מציעה גם שטח ציבורי פתוח , חניה ציבורית , ודרך כניסה למתחם.
דיור סיעודי אינו נספר במניין יחידות הדיור של הקיבוץ כפי שנקבע בתמ"א 35.
שטח התכנית כ- 69 דונם כאשר שטח של כ-8.8 דונם ביעוד " מבנים ומוסדות ציבור לבריאות" מיועד להקמת בית האבות הסיעודי .
בית האבות הסיעודי מתוכנן ל-6 מחלקות ב- 3 קומות כאשר בכל קומה 2 מחלקות.
כל מחלקה מיועדת ל- 36 מיטות סה"כ 216 מיטות .
החדרים מיועדים ברובם לחדרים זוגיים - 2 מיטות בחדר , כאשר חלק קטן מיועד לחדרים ליחידים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,324 מ"ר | מ"ר | +7,324 מ"ר | שטח עיקרי מוצע לבית אבות סעודי 80% משטח המגרש. + 216 מ"ר למרפסות |
בחלק הדרום מערבי של קיבוץ עין כרמל
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים מחייב לענין סיווג העצים הבוגרים (כריתה/שימור)-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תשריט בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניות-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/07/2019 | 54 | 32 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/06/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 21/06/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 21/06/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/06/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 54 | 32 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/06/2019 | תאריך פרסום: 16/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8292. עמוד: 11876. שנה עברית: התשעט . | 54 | 32 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/06/2019 | 54 | 32 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 12/06/2019 | 54 | 32 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/02/2019 | 48 | 32 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 09/02/2019 | 48 | 32 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2019 | 48 | 32 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/12/2018 | 48 | 32 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/12/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 48 | 32 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8020. עמוד: 3838. שנה עברית: התשעט . | 48 | 32 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2018 | 48 | 32 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/11/2018 | 48 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/12/2017 | 28 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/10/2017 | 26 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 03/05/2017 | 26 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 17/ ו | תכנית מתאר לקיבוץ עין כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ מק/ 17/ ו/ א | קיבוץ עין כרמל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 20/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |