א. איחוד חלקות בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א)(1).
ב. שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
ג. תוספת יח"ד ודירות גג עפ"י סעיף 62א(א)(8).
ד. שינוי במספר הקומות עפ"י סעיף 62א(א)4א.
ה. שינויי בינוי בדירות הגג ובדירות הנכה עפ"י סעיף 62א(א)(5).
ו. תוספת יח"ד תוספת שטחים וניוד שטחים שניתן לאשר בדרך של הקלה עפ"י סעיף 62א(א)(9).
ז. הוספת שימוש למסחר עפ"י סעיף 62א(א)(11)
א. איחוד חלקות בהסכמת הבעלים:
(1) החלקות שמספריהן 85, 86, בגוש 6185, תאוחדנה לחלקה אחת, ותותר בניית מבנה מגורים אחד על חלקה זו.
ב. קווי בניין:
(1) בחזית מערבית (רח' כהנמן) מ - 5.0 מ' (3.5 מ' לאחר בליטה) ל - 3.0 מ'.
(2) בחזית מזרחית (רח' יוחנן הסנדלר) ל-2.00 מ'.
(3) בנייה מעבר לקוי הבנין הנ"ל, למעט סוכות ומרפסות שמש, תהיה סטייה ניכרת.
(4) קוי הבנין הצידיים (צפון ודרום) יהיו 3.60 מ'.
(5) בחזית דרומית ק.ב. 0.00 בקומת הקרקע למסחר בלבד.
ג. יח"ד:
(1) תוספת 3 יח"ד במסגרת הקלה עפ"י שבס - 30%.
(2) תוספת 13 יח"ד בקומות א-ה בתכנית זו.
(3) תוספת 2 דירות גג בתכנית זו.
(3) סה"כ יותרו 31 יח"ד כולל דירות גג, לא כולל דירות נכה.
ד. מס' קומות:
(1) תוספת 3 קומות (ק"ד, ק"ה, ק"ו) מעבר ל-3 הקומות המותרות.
ה. שינויים שניתן לאשר בדרך של הקלה:
(1) ניוד שטחים בין הקומות.
(2) הגבהת גובה קומת הקרקע ל-4.50 מ'.
(3) תוספת 20% מהשטח הכולל המותר לבניה, עפ"י הוראת שעה התשע"ו - 2015 (כחלון).
ו. שינויי בינוי:
(1) שינויים בנסיגות בדירות הגג ובדירות הנכה כמסומן בנספח הבינוי.
ז. הוספת שימוש:
(1) תותר בניית חזית מסחרית בקומת הקרקע, ללא תוספת שטחים עיקריים.
ח. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לעניין ציפוי חזיתות, עיצוב הבניין ופיתוח המגרש.
ט. לא תותר תוספת או חלוקה של יח"ד מעבר למותר עפ"י תכנית זו, וזו תהא סטייה ניכרת.
שיפור אפשרויות התכנון להקמת מבנה מגורים חדש ע"י איחוד חלקות, שינויי בינוי וק"ב ותוספת יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 31 יח"ד | +13 יח"ד | +18 יח"ד | מאושר: 11 יח"ד +2 דירות גג, מוצע: 3 עפ"י שבס, 15 בתכנית זו, לא כולל דירות נכה. |
| מגורים (מ"ר) | 931 מ"ר | +931 מ"ר | מ"ר | 105%, לא כולל שטחים מכח הוראת שעה התשע"ו (כחלון). |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לדחות דיון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית לתוקף בתנאים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 04/07/2019 | תאריך פרסום: 04/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8326. עמוד: 12562. שנה עברית: התשעט . | 8 | 4 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 06/11/2017 | 8 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/10/2017 | תאריך פרסום: 23/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7604. עמוד: 529. שנה עברית: התשעח . | 8 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/06/2017 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 06/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |