מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת של שתי יח"ד נוספות למגורים תוך הגדלת אחוזי הבניה בחלקה והתאמת הנחיות הבינוי לצורך השתלבות בסביבה הקרובה.
הסדרת בנייה קיימת של שתי יח"ד נוספות למגורים תוך הגדלת אחוזי הבניה בחלקה והתאמת הנחיות הבינוי לצורך השתלבות בסביבה הקרובה.
1. הגדלת מספר יחידות דיור מ-1 ל-3
2. הגדלת שטח עיקרי המותר לבניה
3. הסבת שטחי שירות ממטרה אחת לאחרת
4. תוספת קומה מעבר למספר הקומות המותר
5. שינויי במרווחי בנייה המותרים.
6. הגדלת שטח תכסית מ- 35% לפי תכנית מכ/231 ל- 50%
7. הסדרת ההקלות שאושרו בחלקה במסגרת הוצאת היתר בניה שבתוקף
התכנית חלה ברחוב השקד ברכסים ומסדירה בניה קיימת במגרש
התכנית מציעה הגדלה של מספר יח"ד המותרות מ- 1 ל- 3 תוך הגדלת השטח המותר לבניה.
הבקשה נובעת מבעיית דיור קשה בישוב ויש צורך בתוספת יח"ד במקום.
פתרון החניה המוצע היינו בתחום המגרש.
בעת קבלת ההיתר פורסמו ואושרו ההקלות הבאות: שינוי במרווחי הבניה המותרים, גובה קירות התומכים מעל 1.75 מ' ועד 3.0 מ' ותוספת 6% שטחי בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 395.45 מ"ר | +228 מ"ר | +167.45 מ"ר | בעת קבלת ההיתר פורסמה ואושרה הקלה של 6% (27.36) תוספת שטחי בניה כמו כן שולם היטל השבחה כחוק, עבור תוספות בניה אלו. |
בית מגורים בשכונה ג' בישוב רכסים. רח' השקד
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/07/2019 | 10 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 28/06/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/06/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 3 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 25/06/2019 | תאריך פרסום: 25/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8311. עמוד: 12257. שנה עברית: התשעט . | 10 | 3 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/06/2019 | 10 | 3 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/06/2019 | 10 | 3 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 22/05/2019 | 10 | 3 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/05/2019 | 10 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2019 | 10 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 12/03/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/03/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 15/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 3 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 13/03/2019 | 10 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/03/2019 | תאריך פרסום: 11/03/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8145. עמוד: 8550. שנה עברית: התשעט . | 10 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2019 | 10 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/03/2019 | 10 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/08/2018 | 3 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/06/2018 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 26/04/2018 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 1 | תכנית מתאר מקומית, רכסים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 231 | רכסים, גבעות ג', ד'. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 278 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזור מגורים. | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 355-0449710 | מכ/937 - רכסים, גוש 11145 חלקה 224 | שינוי | |
| תוכנית | 355-0921759 | מכ/937 - רכסים, גוש 11145 חלקה 224 | שינוי | |
| תוכנית | 355-1108646 | מכ/937 - רכסים, גוש 11145 חלקה 224 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |