מטרת התוכנית
שינוי שלביות הביצוע וחלוקת השטחים שנקבעו בתכנית בי/528 .
שינוי שלביות הביצוע וחלוקת השטחים שנקבעו בתכנית בי/528 .
1.שינוי חלוקת שטחי בניה בין השימושים למסחר, תעסוקה ומגורים
2.שינוי גובה הבניינים
3.שינוי שלביות ביצוע
תכנית זו מתבססת על תכנית בי/528 ומבקשת לשנות את שלביות הביצוע שנקבעה לפרויקט על מנת לאפשר את מימושו, בפרט לאור התוכנית למיקום תחנת מטרו במגרש.
הפרויקט ממוקם בצומת צירים מרכזיים בעיר: רח' ניסנבאום ורח' יוספטל, צומת המהווה את הכניסה הראשית אל אזור העסקים הראשי של העיר בת-ים. במגרש מיועדת לקום תחנת מטרו ובצמוד מוקמת תחנת הרכבת הקלה.
מיקומו של הפרויקט, בנקודת המפגש בין עיר המגורים לאזור העסקים, והשילוב של התחנות להסעה המונית, מזמינים התייחסות מיוחדת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות להשכרה (יח"ד) | 40 יח"ד | +40 יח"ד | יח"ד | הידרות להשכרה יכולות להיות דירות קטנות |
| דירות קטנות (יח"ד) | 88 יח"ד | +57 יח"ד | +31 יח"ד | לכל הפחות |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,160 מ"ר | +2,160 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 440 יח"ד | +285 יח"ד | +155 יח"ד | סה"כ 440 יח"ד. מתוכן לפחות 88 דירות קטנות ו-40 דירות להשכרה |
| מגורים (מ"ר) | 40,680 מ"ר | +27,120 מ"ר | +13,560 מ"ר | כולל 4,160 מ"ר למרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 15,000 מ"ר | +15,000 מ"ר | מ"ר | מותרים עד 15,000 מ"ר למסחר. מתוכם ניתן להמיר שטחים לתעסוקה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 29,440 מ"ר | +43,000 מ"ר | -13,560 מ"ר | כולל 1,790 מ"ר למרפסות |
פינת הרחובות אהוד קינמון ממערב והחרושת מצפון ונשען על רחוב ניסנבאום ממזרח
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 29/06/2019 | 26 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/04/2019 | תאריך פרסום: 17/04/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8207. עמוד: 10054. שנה עברית: התשעט . | 23 | 12 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/04/2019 | 23 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5/ 1 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז תל אביב- שינוי מס' 1 -מערכת הסעת המונים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 502-0190595 | בי/528 - מתחם בינימיני | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017115 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 29/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |