מטרת התוכנית
המרת של חלק מהיתרת זכות ,שטחי שירות ,הלא מנוצלים, לשטח עיקרי , תוספת שטח עיקרי ושינוי בקוי בניין, לפי מצב קיים, על מנת לאפשר לגליזציה של שינויים שנעשו במבנה
המרת של חלק מהיתרת זכות ,שטחי שירות ,הלא מנוצלים, לשטח עיקרי , תוספת שטח עיקרי ושינוי בקוי בניין, לפי מצב קיים, על מנת לאפשר לגליזציה של שינויים שנעשו במבנה
תוספת זכויות בניה, שטח עיקרי, על החלק היחסית של המבקשים בלבד.
המרת חלקית מהיתרת זכות של שטחי שירות לא מנוצלים לשטח עיקרי
הגדלת שטח חניה מקורה מקסימלי ל יח' דיור, לפי מצב קיים
שינוי קווי בניין לפי מצב קיים
תכנית שמטרתה להמיר חלק לא מנוצל של השטחי שירות , המותרים לפי תב"ע, לשטח עיקרי,
בנוסף, תוספת שטח עיקרי ושינוי בקווי בנין, על מנת לאפשר לגליזציה לשינויים שנעשו למבנה.
התכנית מתייחסת ומשנה את הזכויות למבנה הדרומי שבחלקה בלבד
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | התכנית לא משנה את הצפיפות בחלקה, הנשארת לפי תב"ע קיימת, 6 יחידות לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 337.7 מ"ר | +276.42 מ"ר | +61.28 מ"ר | בשטחים הנ"ל לא כוללים שטחי שירות, מכיוון שמדובר על חלקה פינתית, לפי תב"ע קיימת תוספת זכויות לשטח עיקרי של 4% (נוספים ל64% למותרים ליעוד). השטחים מחושבים לפי החלק היחסית בנכס של המבקשים בלבד ולא לזכויות של כל החלקה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/06/2019 | 9 | 9 |