מטרת התוכנית
שינוי יעוד וקביעת הוראות בניה על מנת לאפשר הקמת בית מגורים בן 7 קומות ברוטו וחדרי יציאה לגג
שינוי יעוד וקביעת הוראות בניה על מנת לאפשר הקמת בית מגורים בן 7 קומות ברוטו וחדרי יציאה לגג
א. שינוי יעוד משצ"פ למגורים.
ב. שינוי יעוד ממגורים למבנים ומוסדות ציבור.
ג. קביעת הוראות בניה.
ד. קביעת מבנה קיים לשימור והוראות לשימור.
ה. התכנית כוללת איחוד וחלוקה.
התכנית מציעה שינוי יעוד משצ"פ למגורים בכדי לאפשר הקמת מבנה מגורים בן 7 קומות וכן שינוי יעוד ממגורים לשב"צ על מנת לשמר מבנה קיים ("בית רוטמן"). כמו כן התכנית קובעת זכויות והוראות בניה.
קביעת שטחי בנייה למגורים בהיקף של 2074 מ"ר עיקרי כולל מרפסות ו- 735 מ"ר שירות.
קביעת שטחי בניה למסחר בהיקף של 120 מ"ר עיקרי. ו-20 מ"ר שרות.
קביעת שביל ברוחב 3מ', קווי בניין והוראות נוספות, שינוי ייעוד ממגורים למבני ומוסדות ציבור וקביעת הנחיות לעניין שימור של "בית רוטמן".
התכנית כוללת מבנה קיים, בית ד"ר עזרא והלנה רוטמן, בן למשפ' רוטמן, אחת ממשפחות המייסדים של המושבה חדרה. המבנה נקבע לשימור בתכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 188.34 מ"ר | מ"ר | +188.34 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 17 יח"ד | +7 יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,074 מ"ר | +791 מ"ר | +1,283 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 120 מ"ר | מ"ר | +120 מ"ר |
מרכז העיר, בין רח' ביאליק בדרום, בין רח' הרצל מערב ורח' ז'בוטינסקי בצפון. גוש 10037 חלקה 129
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| שימור | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מכתב ב"כ היזם- בקשה למחיקת ההתנגדות על הסף | הורדה |
| תכתובות | מכתב ב"כ היזם- בקשה לדחיית ההתנגדות | הורדה |
| תכתובות | חוו"ד תכנונית מוקדמת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/06/2019 | 50 | 22 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/06/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 50 | 22 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/05/2019 | תאריך פרסום: 28/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8262. עמוד: 11307. שנה עברית: התשעט . | 50 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/05/2019 | 50 | 22 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/05/2019 | 50 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 25/03/2019 | 49 | 22 | ||
| הוגשו התנגדויות | 08/01/2019 | 49 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2019 | 49 | 22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/12/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 20/12/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/12/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 49 | 22 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/12/2018 | תאריך פרסום: 05/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8027. עמוד: 4084. שנה עברית: התשעט . | 49 | 22 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/12/2018 | 49 | 22 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/12/2018 | 49 | 22 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/12/2018 | 49 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/11/2017 | 30 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/09/2017 | 25 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 30/04/2017 | 25 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 02/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נסים ימין | הורדה |