מטרת התוכנית
שינוי הוראות בניה בדבר גובה וקו בנין צידי-מערבי בהתאם למבנים חקלאיים קיימים
שינוי הוראות בניה בדבר גובה וקו בנין צידי-מערבי בהתאם למבנים חקלאיים קיימים
הוראות וזכויות הבניה יהיו בהתאם לתכניות חכ/23/נ וחכ/23/נא למעט מה שתכנית זו משנה.
הגדלת גובה מבנה חקלאי קיים מ- 5.2 מ' ל- 13.2 מ' לפי סעיף 62א(א)(4א)
שינוי קו בנין צידי-מערבי לבית האריזה מ-4 מ' ל-1.5-1.6 מ' ולסככה חקלאית מ-4 מ' ל-3.6 מ' בהתאם לבניה קיימת של 2 המבנים החקלאיים לפי סעיף 62א(א)(4)
מטרת התכנית להכשיר מבנה חקלאי של בית אריזה פעיל הבנוי מחוץ לקו בנין ובגובה שאינו תואם לתכנית מאושרת.
גובה המבנה נבנה בהתאם למקררים גבוהים אשר יובאו מחו"ל וזאת כדי לחסוך במקום בבית האריזה.
למבנה הוצא היתר בניה כאשר נדרש להקטין את גובה המבנה. לא ניתן להקטין גובה זה מאחר והוא תלוי בגובה המקררים שבתוכו.
פרוט השטחים בתכנית
שטח רשום של החלקה בהתאם לנסח טאבו - 19,830 מ"ר
שטח מדוד של הפוליגון בתכנית זו 19,851.24 מ"ר
שטח הפוליגון המדוד בתכנית חכ/23 נא מגורים 3,663 מ"ר +16,331 מ"ר = 19,994 מ"ר
סטיה המותרת במדידה . זכויות הבניה ללא כל שינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יחידה קטנה צמודה לאחת מ-2 יח"ד הגדולות בנחלה ושאינה נספרת ושטחה 55 מ"ר(עיקרי+שרות). |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +8 חדר | חדר | 4-8 יחידות אירוח - מתקבל מחלוקת השטח המותר ליח' אירוח |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | 160 מ"ר ליחידות אירוח במסגרת פל"ח (גודל יח' אירוח - מינימום 20 מ"ר ומכסימום 40 מ"ר), ניתן להשתמש בשטח זה לשימושים אחרים לפי התכנית המאושרת חכ/23נ. |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | 2 יח"ד גדולות + יחידה קטנה צמודה שאינה נספרת. |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +495 מ"ר | מ"ר | זכויות הבניה בהתאם לתכנית חכ/23נ . עבור 2 יח"ד גדולות בשטח של 220 מ"ר כל אחת + 55 מ"ר ליחידה קטנה צמודה. |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | זכויות לפל"ח בנחלה בהתאם לתכנית מאושרת חכ/23נ (שטח עיקרי+שירות) הם 500 מ"ר בהפחתה של 160 מ"ר ליחידות אירוח סה"כ 340 מ"ר. |
נחלה בצד הדרום מערבי של מושב גבע כרמל
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/06/2019 | 12 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/06/2019 | תאריך פרסום: 11/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8283. עמוד: 11760. שנה עברית: התשעט . | 12 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/05/2019 | 12 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/12/2018 | 10 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2018 | תאריך פרסום: 14/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7988. עמוד: 2685. שנה עברית: התשעט . | 8 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/11/2018 | 8 | 5 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 09/08/2018 | 8 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/01/2018 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 23/ נ | קביעת הוראות בניה ושימוש בשטחים במושב גבע כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 23/ נא | תיקון גבול מגורים בנחלות | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 303-0797712 | שינוי הוראות לנחלה 54 גבע כרמל | החלפה |