מטרת התוכנית
השלמת סה"כ שטח יעודי מגורים ל-2.5 דונם, פיצול מגרש מגורים א' מתוכם, והוספת 1 יחידת דיור לתחום התכנית בהתאם להוראות תמ"א 35 תיקון 1/ב.
השלמת סה"כ שטח יעודי מגורים ל-2.5 דונם, פיצול מגרש מגורים א' מתוכם, והוספת 1 יחידת דיור לתחום התכנית בהתאם להוראות תמ"א 35 תיקון 1/ב.
שינוי יעוד מקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות למגורים בישוב כפרי.
פיצול מגרש על ידי שינוי יעוד ממגורים בישוב כפרי למגורים א'.
קביעת הוראות בניה עבור המגרש המפוצל.
הוספת 1 יחידת דיור לנחלה בהתאם להוראות תמ"א 35 1/ב.
התכנית נועדה לפצל מגרש מגורים מנחלה 68 בבית לחם הגלילית ולשנות יעודו ממגורים בישוב כפרי למגורים א', ובמקביל להשלים סה"כ יעודי מגורים בתחומה ל-2,500 מ"ר באמצעות שינוי יעוד מקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות (פל"ח) למגורים בישוב כפרי. בנוסף היא מבקשת להוסיף יחידת דיור בתחומה, בהתאם להוראות תמ"א 35 1/ב.
סה"כ הנחלה 11,623 מ"ר. מתוכה במצב המאושר - מגרש המגורים 2,454 מ"ר, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות 46 מ"ר, קרקע חקלאית רגילה 9,123 מ"ר. במצב המוצע מגרש המגורים בנחלה 2,000 מ"ר, מגרש הפיצול 500 מ"ר, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות - מבוטל, קרקע חקלאית רגילה ללא שינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יחידת הורים עד 55 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 875 מ"ר | +858.9 מ"ר | +16.1 מ"ר | בתכנית יישובית תקפה: 35% משטח המגרש. |
מגרש המגורים בנחלה 68 בבית לחם הגלילית, גוש 11377 חלקה 65.
הוראות הגעה: מהכניסה ליישוב, ימינה ב"מזלג" הדרכים, בפניה הבאה שוב ימינה, ואז נחלה שניה מהסוף בצד ימין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נפחי בינוי קיימים ומותרים, מרחקי מגורים למבני משק, דרכי גישה חניות ותשתיות. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר, שובל, טבלת שטחים לפי יעודים, תרשים סביבה ותרשים מיקום. | הורדה |
| אדריכלות | חישוב כמות יחידות דיור במושב לפני ואחרי התוספת בתכנית, ואחרי מימוש הכמות בכל הנחלות. בהתאם לתמ"א 35, סעיף 8.1.3 (4) (א). | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מרחבית יזרעאלים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר לגרסת הגשה הוראות 12, תשריט 7 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור רשות העתיקות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת שכנים על הוראות התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מהנדס מועצה אזורית עמק יזרעאל | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת המודד על מצב מוצע | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורכת ראשית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת שכנים על מצב מוצע. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/06/2019 | 12 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 12/06/2019 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/05/2019 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 18/10/2018 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1/ ב | ישובים כפריים הכלולים בלוח 2 בתמ"א. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21669 | שמושי פל"ח בראש נחלה ושטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות בית לחם הגלילית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 2293 | מושב בית לחם הגלילית | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 12/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 12/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 12/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |