מטרת התוכנית
תוספת יח"ד במגרש ותוספת שטחי בניה עיקריים
תוספת יח"ד במגרש ותוספת שטחי בניה עיקריים
1. תוספת יח"ד צמודות קרקע במגרש
2. תוספת שטחי בניה עיקריים
תכנית זו מבקשת להוסיף יח"ד וזכויות בניה במגרש המיועד למגורים אשר נמצא ברחוב החיד"א, שכונת נווה חיים בחדרה.
מבקשים בתכנית זו:
תוספת יח"ד - תוספת 3 יח"ד ל-3 יח"ד בתכנית המאושרת, חד/במ/900, כך שיהיו סה"כ 6 יח"ד .
תוספת שטחי בניה - התכנית המאושרת חד/במ/900 מאפשרת 40% שטחי בניה עיקריים המהווים 574 מ"ר.
בתכנית זו מבקשים שטח עיקרי של 160 מ"ר ליח"ד מעל הקרקע, סה"כ 960 מ"ר (תוספת של 386 מ"ר המהווים 26.9%) ו 300 מ"ר מתחת לפני הקרקע (כ-21%) כך שיהיו סה"כ כ87% שטחי בניה עיקריים.
בהמשך לכך ועל מנת לתרום לרצף העירוני של השכונה מבקשים בתכנית זו , בשטח של 1435 מ"ר, להוסיף יח"ד וזכויות בניה ללא שינוי מהותי באופי הסביבה והתאמה לו ובהתייחס לשיקולים של בינוי, עיצוב מסות בניה גובה ומרווחים עפ"י הנחיות מרחביות תקפות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +3 יח"ד | +3 יח"ד | תכנית מאושרת חד/900 מאפשרת 2 יח"ד במגרש מינימלי של 800 מ"ר |
| מגורים (מ"ר) | 960 מ"ר | +574 מ"ר | +386 מ"ר | סה"כ 6 יח"ד, כל יח"ד 160 מ"ר עיקרי. בהתאם לתכנית מתאר חד/2020 |
רחוב החיד"א 21, שכונת נווה חיים, חדרה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/06/2019 | 17 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 17 | 10 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/05/2019 | 17 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/05/2019 | תאריך פרסום: 20/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8248. עמוד: 10982. שנה עברית: התשעט . | 17 | 10 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/05/2019 | 17 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/02/2019 | 15 | 9 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/02/2019 | 15 | 9 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/12/2018 | 15 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 15 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 15/01/0118. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 16/11/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/11/2018. עיתון: גלובס. | 15 | 9 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/11/2018 | תאריך פרסום: 07/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7983. עמוד: 2566. שנה עברית: התשעט . | 15 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/11/2018 | 15 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/11/2018 | 15 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/05/2018 | 11 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/03/2018 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 12/02/2018 | 10 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 09/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |