מטרת התוכנית
הקמת 2 מבני מגורים וחניון משותף
הקמת 2 מבני מגורים וחניון משותף
1. קביעת קווי בנין / מרחק בין שני המבנים בהתאם לסעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה.
2. הוספת 1 קומה למותר (סה"כ 3 מעל הקרקע + 1 קומה מתחת לקרקע) בכל אחד מהמבנים וכן קביעת גובהו של בניין בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבנייה.
3. קביעת הוראות לעניין עיצוב אדריכלי, הקמת חניון משותף, קביעת מפלסי כניסה קובעים בהתאם לסעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבנייה.
4. הוספת 1 יח' דיור ל-4 המותרות (סה"כ 5 יח"ד) בכל אחד מהמגרשים בהתאם לסעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבנייה.
5. הוספת אחוזי בניה לשטחי שרות תת קרקעיים בהתאם לסעיף 62א(א)(15) לחוק התכנון והבנייה.
6. הוספת זכויות בניה בשיעור 20% לאחוזי בניה בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק התכנון והבנייה.
7. שינוי תכסית ל-45% במקום 30% בהתאם לסעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
8. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בהתאם לסעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבנייה.
תכנית זו מבקשת להגדיר מסגרת תכנונית להקמת בינוי חדש בשני המגרשים המיועדים למגורים בגוש 30367 חלקה 60 ברח' הגפן 18, מבשרת ציון.
מבוקש פתרון חניה תת קרקעי משותף לשני המגרשים, איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים והגדלת צפיפות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | +8 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,010.25 מ"ר | +740.85 מ"ר | +269.4 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | הפקדה-תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 152-0962894 - מסגרת תכנונית להקמת 2 מבני מגורים ברח' הגפן 18 מבשרת ציון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/04/2023 | 15 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 09/03/2023 | 15 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/01/2023 | 14 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2022 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 250 | תכנית מתאר מקומית מבשרת ציון | שינוי | |
| תוכנית | מי/ 250/ א | שינוי הוראות בניה - מבשרת ציון. | שינוי | |
| תוכנית | מי/ 360/ ד | איחוד וחלוקה מחדש - מבשרת ציון. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הל/ 250/ ד | תוספת שטחי בניה והגדרת מספר יח"ד במגרשים - מבשרת ציון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 152-0406082 | תוכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 09/03/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |