מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית להקמת מאגר למי קולחין ומי שטפונות שיהווה חלק ממערכת מאגרים בין-אזורית המשמשים להשקיה של גידולים בחוף הכרמל.
קביעת מסגרת תכנונית להקמת מאגר למי קולחין ומי שטפונות שיהווה חלק ממערכת מאגרים בין-אזורית המשמשים להשקיה של גידולים בחוף הכרמל.
א. שינוי יעוד קרקע בתחום התכנית מקרקע חקלאית למתקנים הנדסיים.
ב. קביעת השימושים המותרים בשטח התכנית.
ג. קביעת זכויות בניה בשטח התכנית.
ד. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות לשיקום נופי.
ה. קביעת הנחיות לשמירה על בטיחות הטיסה.
מפעל המים חוף הכרמל כפי שאושר בוועדת שיפוט של נציבות המים בשנת 2001 כולל הסבת שטחים מהשקיה במים שפירים להשקיה במים שוליים הכוללים:
מי קולחין, מים מליחים ומי שיטפונות.
שלב א' של התכנית כלל את מערכת האיגום וההולכה הראשית של מפעל המים: הקמת מאגרים, מתקן לתפיסת שיטפונות, תחנות שאיבה וקו הולכה ראשי המהווה ציר מרכזי להולכת המים לחקלאות מקיבוץ החותרים בצפון ועד מחלף זיכרון יעקב בדרום.
שלב ב' של התכנית כלל את המשך מערכת ההולכה וקווי החלוקה לישובים, באופן שמאפשר את פריסת המפעל מכפר גלים בצפון ועד בית חנניה בדרום.
במהלך הקמת מפעל המים חוף הכרמל התרחשו מספר שינויים תכנוניים כשהשינוי המרכזי עד כה היה ביטול מאגר דור והקמת מאגר מעין צבי ב', שינוי זה אושר בשיפוט בנציבות המים.
גורם נוסף שהשתנה הוא כשל מאגר נווה ים מחצבה. מאגר זה תוכנן לנפח 1.2 מלמ"ק. לאחר הקמתו (בסיוע הקרן לשיקום מחצבות) נקרעו יריעות האיטום במאגר ולמעשה הוא חדל מלתפקד.
בשנת 2010 אושר שלב ג' של המפעל שכלל הגדלת נפח האיגום המפעלי ע"י הקמת מאגר בשטחי נוה ים, כדי לתת מענה למחסור שנוצר באיגום המפעלי והבין מפעלי. על פי מאזן המים של התכנית לשנת 2025 נדרש נפח איגום מפעלי אופרטיבי של 8.5 מלמ"ק, בעוד הנפח האופרטיבי הקיים היום הוא 5.5 מלמ"ק בלבד. כך שנדרשת תוספת איגום של 3.0 מלמ"ק.
לאחר שלא הסתייע להקים את המאגר בשטחי נוה ים, פעלה אגודת המים חוף כרמל לאיתור שטחים חלופיים להקמת המאגר. משאותר שטח מתאים לצרכי האיגום בשטחים החקלאיים של הבונים, לאורך דרך מס' 2 (ממזרח לה) וצמוד לדרך הגישה למושב, הוכנה תכנית זו, המאפשרת אוגר גדול בהרבה מהקיבולת האפשרית של המאגר שכשל בשטח המחצבה. בנוסף, מיקום המאגר המוצע בתכנית מצוי במרכז האזור אותו נועד לשרת.
המאגר מתוכנן למים מושבים ומי שיטפונות.
המאגר המוצע ממוקם בסמוך למנחת הבונים ובסמיכות לציר נדידה של עופות מים ממינים שונים (בעונות הסתיו והאביב). לאור ההנחה כי המאגר עלול למשוך עופות המים ולגרום בכך סיכונים לבטיחות הטיסה במנחת, כוללת התכנית התניות ואמצעים למזעור היקף השימוש של העופות במאגר לצורך שמירה על בטיחות הטיסה.
תכנית מאגר הבונים זו אושרה בוולקחש"פ.
עיקרי התכנית:
א. שינוי יעוד קרקע בתחום התכנית מקרקע חקלאית למתקנים הנדסיים.
ב. קביעת השימושים המותרים בשטח התכנית.
ג. קביעת זכויות בניה בשטח התכנית.
ד. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות לשיקום נופי.
ה. קביעת הנחיות לשמירה על בטיחות הטיסה.
המאגר מוצע על שטח חקלאי המעובד ומוחזק כיום ע"י מושב הבונים, דרומית לשטחי מושב צרופה, צפונית לשטחי מושב עין איילה ומזרחית לדרך מס' 2 (כביש החוף).
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | פרשה טכנית-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר ציפורים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | תשריט וחתכי בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - סביבתי-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | דו"ח גיאוטכני-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | דו"ח גיאוטכני-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר ציפורים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | תכנית בינוי ופיתוח הנדסי וחתכים הנדסיים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת עורך התכנית על תצהיר שינויים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות חברת "פרדייב-השמורה האוירית" לתכנית. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות רמ"י | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מכתבי הסרת התנגדויות | הורדה |
| תכתובות | 86_הארכת_מועד.dot | הורדה |
| תכתובות | בדיקה תכנונית מוקדמת | הורדה |
| תכתובות | descriptionbody.rtf | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/05/2019 | 47 | 31 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 47 | 31 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/05/2019 | 47 | 31 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/05/2019 | תאריך פרסום: 06/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8225. עמוד: 10430. שנה עברית: התשעט . | 47 | 31 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 02/05/2019 | 47 | 31 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/01/2019 | 45 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2018 | 45 | 29 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/10/2018 | 45 | 29 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 45 | 29 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/08/2018 | 45 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2018 | תאריך פרסום: 16/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7918. עמוד: 10855. שנה עברית: התשעח . | 45 | 29 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2018 | 45 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/08/2018 | 45 | 29 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 17/04/2018 | 30 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/05/2017 | 19 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/03/2017 | 19 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 21/09/2016 | 13 | 9 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 403 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 04/03/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 403 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 04/03/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 14/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 08/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 20/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 641 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 16/04/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 390 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 05/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדה מצומצמת לנושאי ביוב בהתאם לתמא 34 | 10/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 10/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברטוב | מהנדס תנועה ראשי - נתיבי ישראל | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלפסי רביד ואחרים | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אמדו נמרוד | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אמיתי יריב ואחרים | הורדה | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בכר משה | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גולד רועי ואחרים | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דן מוקדי | |||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | וובר רוני | הורדה | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חזן רחל ואחרים | הורדה | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | כהן מאיה - אסתר ואחרים | הורדה | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | כץ עידית ואחרים | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | לודר יועד | מנהל מי חוף כרמל- אגודה שיתופית חקלאית למים | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פורמן דן ישראל ואחרים | הורדה | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קנפו נרקיס | מ"מ שר הבטחון בועדה המחוזית חיפה | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רותם מינה ואחרים | הורדה | ||
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רשף יואב ואחרים | הורדה | ||
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שפיר מאיו ואחרים | הורדה |