מטרת התוכנית
גוש 3926 חלקה 150, רחוב השדה 10 ראשון לציון:
חיזוק בנין מפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38
גוש 3945 חלקה 119, רחוב דב הוז 9 ראשון לציון:
ניוד זכויות מהמגרש ברח' השדה 10 לפי סעיף 20 א' בהוראות תכנית תמ"א 38 בגין החיזוק
גוש 3926 חלקה 150, רחוב השדה 10 ראשון לציון:
חיזוק בנין מפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38
גוש 3945 חלקה 119, רחוב דב הוז 9 ראשון לציון:
ניוד זכויות מהמגרש ברח' השדה 10 לפי סעיף 20 א' בהוראות תכנית תמ"א 38 בגין החיזוק
גוש 3926 חלקה 150, רחוב השדה 10 ראשון לציון:
קביעת הוראות לחיזוק המבנה והנחיות בינוי ופיתוח
גוש 3945 חלקה 119, רחוב דב הוז 9 ראשון לציון:
1.קביעת הנחיות בינוי ופיתוח לבנין.
2.תוספת יחידות דיור מ- 2 יח' ל - 15יח'
3.שינוי קו בנין מזרחי לרחוב דב הוז מ - 4 מ' ל - 3.5 מ' , עפ"י המסומן בתשריט
4.שינוי קו בנין מערבי מ - 5 מ' ל - 3.5 מ' , עפ"י המסומן בתשריט
5.שינוי בקו בנין צידי - צפוני ודרומי מ- 4 מ' ל- 3 מ'
6. שינוי בקו בנין למרפסות 1 מ' מקו מגרש לכיוון רח' דב הוז
7.תוספת זכויות בניה
התב"ע מציעה חיזוק מבנה קיים מפני רעידות אדמה ברחוב השדה 10 ומתן זכויות במגרש ברחוב דב הוז 9, בהתאם לסעיף 20 א לתמ"א 38.
במגרש ברחוב דב הוז מוצע תכנון של הריסת המבנה הקיים ובניית מבנה חדש עם קומות מרתף. זכויות הבניה הינן בהתאם לזכויות בתוקף + תוספת בגין חיזוק הבנין +תוספת זכויות. בנוסף מטרת התכנית תוספת יח"ד, שינוי קו בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 29 יח"ד | +16 יח"ד | +13 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,670.09 מ"ר | +1,440.99 מ"ר | +2,229.1 מ"ר | הזכויות המפורטות הינן לשני המגרשים בדב הוז + השדה 10 |
רחוב דה הוז 9, שכונת כצנלסון
רחוב השדה 10, שכונת רמז
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- חיזוק רחוב השדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות לתכנית | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דף חתימות מקדמי התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 20/05/2019 | 58 | 36 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/05/2019 | 58 | 36 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/01/2019 | תאריך פרסום: 30/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8093. עמוד: 6945. שנה עברית: התשעט . | 58 | 36 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/01/2019 | 58 | 36 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/01/2019 | 58 | 36 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2017 | 54 | 36 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 16/08/2017 | 54 | 36 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 16/08/2017 | 54 | 36 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/03/2017 | 45 | 31 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/12/2016 | 45 | 31 | ||
| קבלת תכנית | 07/08/2016 | 40 | 29 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 5/ 33 | שינוי תכנית מיתאר מקומית מס' רצ/33/5/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 11 | ראשון לציון | כפיפות |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 16/01/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 16/01/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום | 11/09/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 16/01/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 11/09/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 16/01/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 11/09/2017 | הורדה |