מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת אזור המגורים לכדי 500 יח"ד, אזור מבני המשק, אזור תעסוקה שטח המתקן ההנדסי ואזור המסחר .
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת אזור המגורים לכדי 500 יח"ד, אזור מבני המשק, אזור תעסוקה שטח המתקן ההנדסי ואזור המסחר .
קביעת ייעודי קרקע משטח ללא ייעוד למגורים א', מבני משק, תעסוקה, מתקנים הנדסיים, שפ"פ, שטח פתוח , ודרכים .
שינוי יעוד מאזור תעשיה לתעסוקה, שפ"פ,דרך ומבני משק.
שינוי יעוד משטח לבנייני משק לתעסוקה, שפ"פ , מסחר ודרכים.
שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור למבנים מוסדות ציבור ודרך.
שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים.
שינוי יעוד מאזור מגורים לשפ"פ ודרכים.
שינוי ייעוד משפ"פ לדרך.
שינוי יעוד משטח חקלאי למבני משק, מבנים ומוסדות ציבור,שפ"פ, תעסוקה ודרכים.
שינוי יעוד מתעשיה לתחנת תדלוק.
התוויית וביטול דרכים.
קביעת שימושים מותרים לכל ייעוד.
קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה.
קביעת שלבי ביצוע.
קביעת תנאים למתן היתר בניה.
קביעת הנחיות סביבתיות.
קיבוץ נירים נערך לצמיחה דמוגרפית ע"י קליטה של משפחות צעירות, להרחבת גורמי הייצור ומקורות הפרנסה וכן לשינויים מבניים בניהול ובארגון הקיבוץ והקהילה. התכנית שלפנינו באה לתת מענה לשינויים ולתוספות המתוכננים באמצעות: הרחבת מחנה הקיבוץ, תוספת שטחים למגורים, תוספת שטחים לתעסוקה, הסדרת מערך התנועה ועוד.
מספר יחידות הדיור המאושרות בתכנית 2/107/03/7 לפי צפיפות של 3.5 יחידות דיור לדונם,הוא : 229.3*3.5=802 יחידות דיור. תכנית זו קובעת ב"שטח המחנה" 263 יח"ד, מספר יחידות דיור קטן יותר מהתכנית המאושרת, ובחלק הצפוני של היישוב מתוכננות :237 יח', בצפיפות של 1.5 יח"ד לדונם, כאשר סה"כ יח"ד בקיבוץ יהיו 500 יח"ד כקבוע בתמ"א 35.
בנוסף יחידות דיור זמניות בשטח שאינו עולה על 55 מ"ר ליחידה, ובהיקף שאינו עולה על 64 יחידות .
עודפי עבודות החפירה בנירים נאמדים ב- 80,000 מ"ק.
יעשה שימוש בחומר המקומי לצורך פיתוח השטח, עודפי החפירה יופנו לאתר מוכרז על פי כל דין ובהתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 64 יח"ד | יח"ד | +64 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 151,100 מ"ר | מ"ר | +151,100 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 500 יח"ד | +802 יח"ד | -302 יח"ד | חישוב מצב מאושר לפי צפיפות נטו של 3.5 יח' לדונם. |
| מגורים (מ"ר) | 120,000 מ"ר | +36,255 מ"ר | +83,745 מ"ר | 240 מ"ר עיקרי* 500 יח"ד |
| מסחר (מ"ר) | 2,000 מ"ר | +500 מ"ר | +1,500 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 25,255.92 מ"ר | מ"ר | +25,255.92 מ"ר | 2000 מ"ר שטחי תעסוקה מיעוד מבני משק ו-500 מ"ר שטחי תעסוקה מיעוד מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות התכנית - חתומות | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך פיזור מזהמי ריחות-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך פסולת-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך הידרולוגי סביבתי לתחנת הדלק-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך הידרולוגי סביבתי על פי הוראות תמ"א 34/ב/4.-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית למים וביוב.-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | תיק תיעוד חלק ב'.-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | תיק תיעוד חלק א'.-חתום לאישור | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | חתום לאישור | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיכונים ססמיים.-חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניהול מי נגר וניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח נופי-חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | נספח שימור-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 2.-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה לתחנת הדלק-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 1.-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| לוחות הקצאה | לוחות הקצאה | הורדה |
| סקר סייסמי | הערכת סיכונים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח ביוב מנחה 2 מתוך 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח ביוב מנחה 1 מתוך 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | נספח חשמל מנחה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - מקטע דרומי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - מקטע צפוני | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| נספחים מופקדים | מסמך פיזור מזהמי אוויר וריחות | הורדה |
| נספחים מופקדים | נספח פסולת | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ניהול מי נגר וניקוז | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | הסדרת תחנת תדלוק | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | נספח פרוגרמטי | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - פיתוח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - מבני משק | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - מוסדות ציבור חלק 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - מוסדות ציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | תיק תיעוד מקדים חלק ב' | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - מוסדות חינוך | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - מגורי נוער | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי - בתי עולים | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | רקע היסטורי ותרבותי | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | תיק תיעוד חלק א' | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח שימור | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה 4 מתוך 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה 2 מתוך 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה מנחה לתחנת דלק | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה 3 מתוך 4 גליון 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מנחה למים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים מנחה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | מסמך הידרולוגי סיבבתי | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח תוואי צינורות מים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/05/2019 | 33 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/05/2019 | 33 | 5 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 16/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 5 | |
| התכנית אושרה | 16/05/2019 | 33 | 5 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/05/2019 | תאריך פרסום: 06/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8223. עמוד: 10408. שנה עברית: התשעט . | 33 | 5 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/05/2019 | 33 | 5 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/02/2019 | 33 | 5 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 28/01/2019 | 33 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/01/2019 | 32 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 32 | 4 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 21/11/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 21/11/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 4 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/11/2018 | 32 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2018 | תאריך פרסום: 14/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7988. עמוד: 2678. שנה עברית: התשעט . | 32 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/11/2018 | 32 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 04/11/2018 | 32 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/09/2018 | 19 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 07/08/2018 | 19 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/08/2018 | 32 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 302/ 8 | קיבוץ נירים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 107/ 2 | קיבוץ נירים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 107/ 3 | פאב קיבוץ נירים | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 125/ 1 | אדמות נירים ועין שלושה | כפיפות |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 651-0155069 | הסדרת והרחבת קיבוץ- קיבוץ נירים, 4/107/03/51 | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 28/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדה מקצועית למים וביוב | 08/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 03/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |