מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית, להרחבת אזור המגורים ולחלוקת שטח המחנה לכדי 500 יחידות דיור.
יצירת מסגרת תכנונית, להרחבת אזור המגורים ולחלוקת שטח המחנה לכדי 500 יחידות דיור.
שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לאזור מגורים, שפ"פ, אזור ספורט ונופש, מתקן הנדסי, דרכים.
שינוי ייעוד מאזור מגורים לדרכים, ושטח פרטי פתוח.
שינוי ייעוד משטח ללא תכנון מפורט, למתקן הנדסי, שפ"פ ודרך מוצעת.
שינוי ייעוד מדרך מאושרת למגורים , שפ"פ, מבני משק .
שינוי ייעוד ממבני משק לדרך.
התוויית דרכים.
קביעת שימושים מותרים לכל ייעוד קרקע.
קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה.
קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
קביעת הוראות לשימור מבנים ואתרים לשימור.
תוספת 380 יח"ד ל -120 יח"ד המאושרות. סה"כ יהיו בתכנית זו 500 יח"ד.
בשנת 2010 אושרה תכנית 3/125/03/7 אשר באה להסדיר את המצב הקיים בקיבוץ, ובמטרה ליצור מסגרת תכנונית המאפשרת קידומם של פרויקטים.
תכנית זו התייחסה ל-120 יחידות דיור קיימות בקיבוץ מבלי להוסיף יחידות דיור חדשות,
עפ"י תמ"א 35 ניתן להקים בקיבוץ עד 500 יחידות דיור, תכנית זו מציעה תוספת של 380 יחידות דיור בנוסף ליחידות הדיור המאושרות. התוספת חלקה בתוך הרחבת מתחם המגורים הקיים בקיבוץ (סה"כ 204 יח') וחלקה במתחמי תכנון חדשים (296 יח').
סה"כ: 500 יחידות דיור.
תכנון ההרחבה נדרש מאחר ופני הקיבוץ לקליטת חברים חדשים ואפשרות הבניה החדשה בתחום הקיבוץ הקיים מוגבלת,
צפיפות הבניה המוצעת בתאי השטח החדשים למגורים 1-32, היא 1.5 יח' לדונם עפ"י תמ"א 35.
היקף עבודות החפירה מוערך ב-72,500 מ"ק
היקף עבודות המילוי מוערך ב- 7500 מ"ק.
יעשה שימוש בחומר המקומי לצורך פיתוח השטח, עודפי החפירה יופנו לאתר מוכרז על פי כל דין ובהתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 14,000 מ"ר | +14,000 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 500 יח"ד | +120 יח"ד | +380 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 76,000 מ"ר | +16,800 מ"ר | +59,200 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 23,000 מ"ר | +1,000 מ"ר | +22,000 מ"ר | 2000 מ"ר תעסוקה במבני משק+ 1000 מ"ר מיעוד מבנים מוסדות ציבור ומשרדים |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לשטחי ציבור-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | נספח תיעוד מקדים חלק 3 מתוך שלושה.-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | תשריט לטיפול במי נגר עילי וניקוז לפי תמא/34/ב/3.-חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | נספח תיועד מקדים חלק 2 מתוך שלושה.-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית למים וביוב.-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר היסטורי ותכנית חפירה ודיגום בשטח המתקן הצבאי.-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים תשריט.-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | נספח תיעוד מקדים חלק 1 מתוך שלושה.-חתום לאישור | הורדה |
| פסולת בניין | נספח פסולת.-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים חוברת-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח בינוי ופיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | חוברת לניהול הטיפול במי נגר עילי לפי תמא/34/ב/3.-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 2-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך פיזור מזהמי ריחות ואויר מהמט"ש.-חתום לאישור | הורדה |
| הנחיות מיוחדות לתאי שטח | התפלגות יחידות דיור לפי תאי שטח-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 1-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך הידרולוגי סביבתי עפ"י הוראות תמא 34/ב/4-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמולוגי-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 2-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | נספח תיעוד מקדים חלק 3 מתוך שלושה.-חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך פיזור מזהמי ריחות ואויר מהמט"ש.-חתום להפקדה | הורדה |
| הנחיות מיוחדות לתאי שטח | התפלגות יחידות דיור לפי תאי שטח-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| פסולת בניין | נספח פסולת.-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תשריט לטיפול במי נגר עילי וניקוז לפי תמא/34/ב/3.-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה גליון מספר 1-חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך הידרולוגי סביבתי עפ"י הוראות תמא 34/ב/4-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח בינוי ופיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | נספח תיועד מקדים חלק 2 מתוך שלושה.-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לשטחי ציבור-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית למים וביוב.-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים חוברת-חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמולוגי-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים תשריט.-חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | חוברת לניהול הטיפול במי נגר עילי לפי תמא/34/ב/3.-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר היסטורי ותכנית חפירה ודיגום בשטח המתקן הצבאי.-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | נספח תיעוד מקדים חלק 1 מתוך שלושה.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים אחרון 4.4.19 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים למתן תוקף. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/05/2019 | 35 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/05/2019 | 35 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 12/05/2019 | 35 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/05/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 06/05/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/05/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/05/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 35 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 06/05/2019 | תאריך פרסום: 06/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8223. עמוד: 10408. שנה עברית: התשעט . | 35 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/05/2019 | 35 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/02/2019 | 33 | 18 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 28/01/2019 | 31 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 13/01/2019 | 31 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 31 | 16 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/11/2018 | 31 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 01/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2018. עיתון: מעריב הבוקר. | 31 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/10/2018 | תאריך פרסום: 25/10/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7968. עמוד: 1038. שנה עברית: התשעט . | 31 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/10/2018 | 31 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/10/2018 | 29 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/09/2018 | 17 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 07/08/2018 | 17 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/08/2018 | 29 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 125/ 1 | אדמות נירים ועין שלושה | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 125/ 3 | מתחם מבני משק - עין השלושה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 651-0770941 | הרחבה והסדרת קיבוץ עין השלושה מספר קודם5/125/03/51. | שינוי | |
| תוכנית | 651-1054683 | הרחבה והסדרת קיבוץ עין השלושה מספר קודם5/125/03/51. | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 28/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 03/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |