354-0660332

ביאדסה -הגדלת זכויות בניה בתא 10 בחלקה 49 גוש 8759 בבאקה

מטרת התוכנית


הוספת קומת מסחר (קומת קרקע) והוספת קומה למגורים המאושר על מנת להגדיל מספר יח"ד דיור לקליטת זוגות צעירים חסרי דיור

עיקרי הוראותיה


1. הגדלת השטח המותר לבנייה לשטחים עיקריים מ- 60% ל- 150 % .
2. הוספת קומת מרתף לצורך חנייה.
3. הוספת קומה למסחר וקומה למגורים למצב המאושר.
4. הגדלת מס' יחידות הדיור מ- 5 יח"ד דיור ל- 8 יח"ד דיור.
5. קביעת גובה מבנה ומספר קומות.

דברי הסבר


הוספת קומה למסחר (קומת קרקע) והוספת קומה למגורים המאושר והגדלת אחוזי בניה ומס יח"ד דיור ולתת מענה לחסרי הדיור של הצעירים מקרובי המשפחה של היזמים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מגורים (יח"ד) 10 יח"ד +5 יח"ד +5 יח"ד
מגורים (מ"ר) 1,314 מ"ר +525.6 מ"ר +788.4 מ"ר

מקום התוכנית


המקום נמצא בצפון הישוב באקה אלגרבייה גובל לדרך אלפתח בשכונת אבואלהוא.

מסמכי התוכנית


הוראות התכנית
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
תנוחה הורדה
בינוי הורדה
מצב מאושר הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו 07/05/2019 9 6
החלטה בדיון בהפקדה 24/10/2018 3 1
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 18/07/2018 3 1
קבלת תכנית 04/07/2018 3 1

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית ענ/ במ/ 358 שכונת מגורים אלבסה, צפון באקה אל גרביה שינוי צפייה

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2018019 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' 24/10/2018
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה