מטרת התוכנית
קביעת מסגרת בניה שתאפשר הקמת מבנה מעונות סטודנטים
קביעת מסגרת בניה שתאפשר הקמת מבנה מעונות סטודנטים
1. קביעת שימוש למעונות סטודנטים
2. קביעה ושינוי של קווי בניין
3. קביעה ושינוי של גובה המבנה
4. הגדלת השטח המותר לבניה
5. קביעת שטחי בניה על קרקעיים.
6. הוספת שימוש למסחר בקומת הקרקע
7. קביעת שימוש למבנה ציבור בקומת הקרקע בשטח ע"פ פרוגרמה.
התכנית ממוקמת ברחוב יעבץ פינת רחוב העבודה ברחובות באזור מרכז העיר בסמיכות לרחוב הראשי הרצל.
לאור מיקום המגרש ואופייה של העיר רחובות התכנית המוצעת מגדילה את הצפיפות ונותנת מענה להתחדשות עירונית ופתרון מגורים ציבורי ייחודי.
התכנית מגדירה קביעת ייעוד קרקע - דיור מיוחד למעונות סטודנטים, כאשר בקומת הקרקע - שימוש ציבורי ומסחרי.
התכנית קובעת אחוזי בניה, קווי בניין, גובה וצפיפות
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 56 יח"ד | יח"ד | +56 יח"ד | כמות יחידות מעונות |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 2,788 מ"ר | מ"ר | +2,788 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 125 מ"ר | +704 מ"ר | -579 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 40 מ"ר | מ"ר | +40 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מנחה עם הוראות מחייבות לעניין גובה, קוי בניין, ומס' קומות. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 06/05/2019 | 32 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/05/2019 | 32 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 06/05/2019 | 32 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2019 | 32 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 05/12/2018 | 29 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0303420 | רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 550/ ג | קביעת הוראות בניה לאזורים,התווית דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ יב | קביעת הוראות גימור לשב"צ | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 06/05/2019 |
| סדר יום | הורדה | |