מטרת התוכנית
הסדרת המסגרת התכנונית בנחלה מס' 59 ופיצול מגרש למגורים א'
הסדרת המסגרת התכנונית בנחלה מס' 59 ופיצול מגרש למגורים א'
1. קביעת שטח משבצת המגורים ל- 3 דונם בהתאם להוראות תב"ע מאושרת ד/713.
2. שינוי יעוד חלק מתא שטח "מגורים כפרי " ל- "מגורים א' "
3. קביעת שטחי הבניה המרביים באזור מגורים א' (תא שטח 2 D)
4. הוספת יח"ד אחת ויח' הורים הצמודה לבית המגורים הראשי בנחלה, קביעת שטחי הבניה המרביים באזור מגורים בישוב כפרי (תא שטח A 2).
5. קביעת הוראות , הנחיות, זכויות ומגבלות בניה
6. הוספת שימוש להקמת מבנים להלנת עובדים זרים זמניים בחקלאות.
התכנית מציעה
1. הגדלת משבצת המגורים ל- 3 דונם בהתאם להוראות תב"ע מאושרת ד/713.
2. הפרדת מגרש מנחלה וקביעתו כמגרש בייעוד "מגורים א".
3. תוספת של 175 מ"ר זכויות בניה עבור בית שלישי בנחלה.
מבוקשת יח"ד שלישית בנחלה (ראה פירוט יח"ד קיימות ומוצעות במושב עפ"י לוח 2 תמ"א 35 בנספח המצ"ב לתכנית זו)
4. קביעת הוראות בקו בניין צידי לטובת מחסן ומקלט קיימים בהיתר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 625 מ"ר | +450 מ"ר | +175 מ"ר |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח בעניין יח"ד לפי לוח 2 תמ"א 35 - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע הגדלה חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועד המושב | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/01/2023 | תאריך פרסום: 29/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11073. עמוד: 3301. שנה עברית: התשפג . | 15 | 11 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/01/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2023. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2023. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2023. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/01/2023 | 15 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/01/2023 | 15 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/01/2023 | 15 | 11 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 21/11/2022 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/09/2022 | 10 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/04/2022 | 10 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 24/11/2021 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ד/ 713 | ת.ב.ע.מ. - מושב אביגדור (תכנית מס' 8/ 03/ 124) | החלפה |