מטרת התוכנית
יצירת מגרש בייעוד מגורים א' ע"י פיצול נחלה, תוספת יח"ד וזכויות בנייה, בנחלה מספר 72 במושב שתולים.
יצירת מגרש בייעוד מגורים א' ע"י פיצול נחלה, תוספת יח"ד וזכויות בנייה, בנחלה מספר 72 במושב שתולים.
א. פיצול אזור מגורים בישוב חקלאי (מגרש מס' 68), ע"י יצירת מגרש מגורים א'(תא שטח מס' 306), ותא שטח ביעוד מגורים בישוב כפרי (תא שטח מס' 68A).
ב. קביעת שטחי הבניה המרביים באזור מגורים א' (תא שטח מס' 306 ).
ג. הוספת יח"ד בת"ש 68A (אזור המגורים בישוב כפרי).
ד. קביעת שטחי הבניה המרביים באזור מגורים מגורים בישוב כפרי (תא שטח מס' 68A).
ה. קביעת הוראות לתשתיות ותנאים למתן היתרי בניה.
ו. קביעת הוראות, הנחיות , זכויות ומגבלות בנייה.
ביזמת משפחת בשארי, מוגשת בזאת תכנית שמציעה פיצול אזור המגורים בנחלה והקמת מגרש מגורים א'.
התכנית כוללת תוספת יחידת דיור אחת באזור המגורים בנחלה, תוספת זכויות בנייה וקביעת הוראות והנחיות בינוי.
על פי לוח 2 לתמ"א 35/1, סך יחידות הדיור המותרות במושב שתולים הינו 350 יח"ד.
על פי המצב המאושר בישוב, מותרות הקמת 426 יח"ד. תכנית זו מוסיפה יח"ד אחת אשר אינה נספרת בסך היחידות המותרות בלוח.
לאחר אישורה של תכנית זו, סך יחידות הדיור במושב יהיה 427 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 520 מ"ר | +450 מ"ר | +70 מ"ר |
רחוב הראשונים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח ספירת יח"ד וסקירת תשתיות קיימות במושב שתולים. - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - הגדלה - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול דיון בוועדה המקומית בתאריך 15.11.21 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע מונה 8 חתום דיגיטאלית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט הגדלה מצב מוצע מונה 8 חתום דיגיטאלית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תיק פרסום הפקדה 24.6.22 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר הגשת תכנית לוועדה המקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת רמ"י לתכנית גרסאות הוראות 7, תשריט 3 6.5.21 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מורשי חתימה מטעם אגודת מושב שתולים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוטוקול אגודת מושב המאשר את היותו מגיש התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת יזם התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימת מגיש התכנית (נציגי מושב שתולים) ובעל עניין (רמ"י) גרסת הוראות 14, תשריט 8 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 29/01/2023 | 14 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/01/2023 | 14 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/01/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 10/01/2023. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 10/01/2023. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 13/01/2023. עיתון: עיתון מקומי א. | 14 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 08/01/2023 | תאריך פרסום: 08/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11034. עמוד: 2816. שנה עברית: התשפג . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/01/2023 | 14 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 04/12/2022 | 14 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 17/11/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 14 | 8 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/06/2022 | תאריך פרסום: 23/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10611. עמוד: 9396. שנה עברית: התשפב . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/06/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/06/2022 | 14 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/06/2022 | 14 | 8 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 16/05/2022 | 14 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/03/2022 | 13 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/02/2021 | 7 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 22/12/2020 | 7 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 8/ 02/ 101 | תכנית מתאר באר טוביה | כפיפות | |
| תוכנית | 8/ 02/ 101/ 59 | בריכות שחיה - באר טוביה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ד/ 696 | תכנית מפורטת - מושב שתולים (תכנית מס' 8/ 03/ 123) | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 04/12/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 444 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 16/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 13/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |