מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור משולב דיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור.
2. תוספת זכויות בניה וקביעת הוראות בניה.
3. שינוי בינוי, תוספת קומות ושינוי בגובה הבניין.
1. שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור משולב דיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור.
2. תוספת זכויות בניה וקביעת הוראות בניה.
3. שינוי בינוי, תוספת קומות ושינוי בגובה הבניין.
1. שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור משולב דיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור.
2. קביעת זכויות בניה כמפורט בטבלה 5 בתוכנית זו וכדלהלן:
א. שטח עיקרי מעל הקרקע 9050 מ"ר במקום 2450 מ"ר, מתוכם 2348 מ"ר למסחר.
ב. שטח שירות מעל הקרקע 4350 מ"ר במקום 1585 מ"ר.
ג. שטח עיקרי מתחת לקרקע 258 מ"ר ללא שינוי.
ד. שטח שירות מתחת לקרקע 5307 מ"ר ללא שינוי.
3. תותר שימוש בקומת קרקע למסחר ובקומות מעל הקרקע לבית אבות עצמאי/גריאטרי ולחינוך.
4. תוספת קומות ושינוי בגובה הבניין כדלהלן:
א. יותרו בסה"כ 9 קומות מעל הקרקע(קומת קרקע תחתונה, קרקע עליונה + 7 קומות) מעל ל-3 קומות מרתף.
ב. גובה המבנה לא יעלה על 33.20 מ'.
5. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה לרבות בנושאים הבאים: שיפוץ המבנה הקיים, התאמת הבנייה החדשה למבנה הקיים, פיתוח המגרש ודרכי הגישה, ציפוי חזיתות בחומרים קשיחים, עיצוב אדריכלי וכדו'.
תוכנית בסמכות מחוזית לתוספת קומות וקביעת זכויות לבניין קיים.
סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
---|---|---|---|---|
מבני ציבור (מ"ר) | 6,960 מ"ר | +1,515 מ"ר | +5,445 מ"ר | מעל הקרקע- 6702 מ"ר, לשימוש מבני ציבור או לחילופין דיור מיוחד. מתחת לקרקע- 258 מ"ר. |
מסחר (מ"ר) | 2,348 מ"ר | +2,348 מ"ר | מ"ר |
מצפון: חלקה 398
ממזרח ומדרום: רחוב שלמה המלך
ממערב: חלקות 365,366
הוראות התכנית | ||
---|---|---|
הוראות התכנית | הורדה |
תשריט התכנית | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
נספחים | ||
---|---|---|
בינוי | הורדה | |
מצב מאושר | הורדה |
קבצים דיגיטליים | ||
---|---|---|
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
תאי שטח | הורדה | |
קו כחול | הורדה |
מסמכים | ||
---|---|---|
פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לאשרר המלצה להפקדה | הורדה |
שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
---|---|---|---|---|---|
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/04/2019 | 5 | 6 | ||
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2018 | 3 | 4 | ||
קבלת תכנית | 02/10/2018 | 2 | 3 |
סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
---|---|---|---|---|
תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
תוכנית | בב/ 25 | בב/ 25- מנדטורית | שינוי |
מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
---|---|---|
873 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 29/04/2019 |
פרוטוקול | הורדה | |
סדר יום | הורדה | |
מסמך החלטות | הורדה | |
תמלול הישיבה | הורדה | |
872 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/03/2019 |
סדר יום | הורדה | |
מסמך החלטות | הורדה | |
תמלול הישיבה | הורדה | |
870 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 28/01/2019 |
פרוטוקול | הורדה | |
סדר יום | הורדה | |
מסמך החלטות | הורדה | |
תמלול הישיבה | הורדה |