501-0587386

תוספת קומות ברחוב שלמה המלך ב"ב

מטרת התוכנית


1. שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור משולב דיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור.
2. תוספת זכויות בניה וקביעת הוראות בניה.
3. שינוי בינוי, תוספת קומות ושינוי בגובה הבניין.

עיקרי הוראותיה


1. שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור משולב דיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור.
2. קביעת זכויות בניה כמפורט בטבלה 5 בתוכנית זו וכדלהלן:
א. שטח עיקרי מעל הקרקע 9050 מ"ר במקום 2450 מ"ר, מתוכם 2348 מ"ר למסחר.
ב. שטח שירות מעל הקרקע 4350 מ"ר במקום 1585 מ"ר.
ג. שטח עיקרי מתחת לקרקע 258 מ"ר ללא שינוי.
ד. שטח שירות מתחת לקרקע 5307 מ"ר ללא שינוי.
3. תותר שימוש בקומת קרקע למסחר ובקומות מעל הקרקע לבית אבות עצמאי/גריאטרי ולחינוך.
4. תוספת קומות ושינוי בגובה הבניין כדלהלן:
א. יותרו בסה"כ 9 קומות מעל הקרקע(קומת קרקע תחתונה, קרקע עליונה + 7 קומות) מעל ל-3 קומות מרתף.
ב. גובה המבנה לא יעלה על 33.20 מ'.
5. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה לרבות בנושאים הבאים: שיפוץ המבנה הקיים, התאמת הבנייה החדשה למבנה הקיים, פיתוח המגרש ודרכי הגישה, ציפוי חזיתות בחומרים קשיחים, עיצוב אדריכלי וכדו'.

דברי הסבר


תוכנית בסמכות מחוזית לתוספת קומות וקביעת זכויות לבניין קיים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מבני ציבור (מ"ר) 6,960 מ"ר +1,515 מ"ר +5,445 מ"ר מעל הקרקע- 6702 מ"ר, לשימוש מבני ציבור או לחילופין דיור מיוחד. מתחת לקרקע- 258 מ"ר.
מסחר (מ"ר) 2,348 מ"ר +2,348 מ"ר מ"ר

מקום התוכנית


מצפון: חלקה 398
ממזרח ומדרום: רחוב שלמה המלך
ממערב: חלקות 365,366

מסמכי התוכנית


הוראות התכנית
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
בינוי הורדה
מצב מאושר הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים
פרוטוקול / החלטות החלטת ו. מקומית לאשרר המלצה להפקדה הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 29/04/2019 5 6
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 15/11/2018 3 4
קבלת תכנית 02/10/2018 2 3

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית בב/ 105/ ב שינוי
תוכנית בב/ 25 בב/ 25- מנדטורית שינוי

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
873 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב 29/04/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
872 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב 25/03/2019
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
870 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב 28/01/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה