1. הקמת 2 בנייני מגורים משולבי מסחר ומשרדים הכוללים קומת קרקע מסחרית ,קומת משרדים ו7 קומות מגורים עם קומת חדרי יציאה לגג מעל קומת מרתף חלקית לטובת שטחי שירות בשני מגרשים נפרדים.
2. שינוי צורת מגרש למבנים ומוסדות ציבור (תא שטח 201) לא שינוי בגודל השטח הציבורי וזכויותיו.
1. איחוד וחלוקה של מגרשים בהתאם לסעיף 62א (א) (1) -
א. חלוקת מגרש למגורים מיוחד עם חזית מסחרית במצב המאושר לשני תאי שטח 101 ו102 למגורים ומסחר עם חזית מסחרית ללא שינוי בשטחם הכולל.
ב. שינוי צורת מגרש למבנים ומוסדות ציבור (תא שטח 201) לא שינוי בגודל השטח הציבורי וזכויותיו.
2. קביעת קווי בניין בהתאם לסעיף 62א (א) (4) - קביעת קו בניין ו קו בנין עילי למגורים
3. שינוי הוראות בדבר בינוי בהתאם לסעיף 62א (א) (5)
א. שינוי מיקום חזית מסחרית בהתאם למסומן בתשריט
4. חלוקת שטחי הבניה בהתאם לסעיף 62א (א) (6) - חלוקת שטחי הבניה המאושרים למגרש לפי תכנית לד/438/א לשני תאי השטח המתוכננים 101ו102
5. קביעת גודל מגרש בהתאם לסעיף 62א (א) (7) - קביעת שטחי תאי שטח 101 ו102
6. שינוי טכני של שם יעוד עפ"י נוהל מבא"ת מ-אזור מגורים מיוחד עם חזית מסחרית למגורים ומסחר עם חזית מסחרית.
התכנית מאפשרת שינוי בבינוי המאושר בתכנית לד/438/א על מנת להתאים לתכנית התחדשות עירונית לשכונת רמת אשכול המקודמת כיום ע"י עיריית לוד.
במצב המאושר עפ"י תכנית לד/438/א :
ניתן לבנות 2 מבני מגורים בני 7 קומות מעל קומת קרקע מסחרית משותפת לשני הבניינים שמעליה קומת חניה מפולשת (בין קומת המסחר וקומות המגורים)
במצב המוצע עפ"י תכנית זו:
1. יוקמו 2 בנייני מגורים משולבי מסחר ומשרדים הכוללים קומת קרקע מסחרית , קומת משרדים ו7 קומות מגורים עם קומת חדרי יציאה לגג מעל קומת מרתף חלקית לטובת שטחי שירות בשני מגרשים נפרדים.
2. שינוי צורת מגרש למבנים ומוסדות ציבור (תא שטח 201) ללא שינוי בגודל השטח הציבורי וזכויותיו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 64 יח"ד | +56 יח"ד | +8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,040 מ"ר | +4,200 מ"ר | +840 מ"ר | שטח עיקרי לא כולל שטחי מרפסות ושטחי חדרי יציאה לגג |
| מסחר (מ"ר) | 1,550 מ"ר | +1,550 מ"ר | מ"ר |
שכונת רמת אשכול
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח מנחה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת עיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | ויתור על כתב שיפוי בעקבות הצטרפות עיריית לוד לשמות מגישי התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמ"ש מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמ"ש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 17/04/2019 | 23 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/02/2019 | תאריך פרסום: 26/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8125. עמוד: 8048. שנה עברית: התשעט . | 23 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/02/2019 | 23 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/04/2018 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ א | תכנית מתאר ארצית חלקית לפיתוח נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 א' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לד/ 1000 | לוד | כפיפות | |
| תוכנית | לד/ 1004 | לקבוע הוראות מקיפות לבניה על גגות ולאפשר הרחבת שטחי הדיור בקומות עליונות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לד/ 438 | הגדלת שטח בניה במרכז המסחרי, קביעת זכויות בניה והוראות בניה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | לד/ 438/ א | שינוי זכויות בניה - למסחרי. מתן זכויות בניה למגורים מעל מסחרי. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 17/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |