מטרת התוכנית
תוספת זכויות , תוספת יח"ד ושינוי מגבלות בניה ללא שינוי בשימושים המותרים.
הריסת מבנה קיים ובנייה מחדש.
תוספת זכויות , תוספת יח"ד ושינוי מגבלות בניה ללא שינוי בשימושים המותרים.
הריסת מבנה קיים ובנייה מחדש.
1) ניוד שטחי שירות ממתחת לקרקע למעל הקרקע (לא כולל שטחי חניה) עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 6.
מאושר : 58 מ"ר (10%) שירות מתחת לקרקע
מוצע: 58 מ"ר מעל הקרקע
2) תוספת שטח עקרי ושירות למגורים מעל הקרקע עפ"י תוספת זכויות מכוח "תוספת כחלון" עפ"י חוק התכנון והבניה והוראת שעה התשע"ו - 2015 סעיף 151(ב3) לחוק .
מאושר: 1158 מ"ר עיקרי (200%), 232 מ"ר שירות (40%), סה"כ 1390 מ"ר מעל הקרקע
מוצע: 1390 מ"ר עיקרי , 336 מ"ר שירות (278+58) , סה"כ 1726 מ"ר מעל הקרקע
3) תוספת 100% (579 מ"ר) שטחי שירות תת קרקעי עפ"י סעיף בחוק 62 א (א)סעיף קטן 15 .
מאושר: 579 מ"ר לחניון
מוצע: 1158 מ"ר לחניון
4) הגדלת מס' יחידות הדיור עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 8.
מאושר: 14 יח"ד
מוצע: 24 יח"ד
5) שינוי קו בניין עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 4.
מאושר: קו בניין אחורי 3 מ'
מוצע: קו בניין אחורי 2 מ' ו- 1.3 מ' לגזוסטראות
6) שינוי תכסית עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 5
מאושר: 50%
מוצע: 56%
7) קביעת הוראות לעניין הריסת המבנה עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 19
הריסת מבנה קיים לצורך מימוש תכנית זו.
התכנית מציעה הריסת מבנה קיים ובניית מבנה חדש בסמטת עופרים , בתוספת זכויות בניה ושינוי מגבלות הבניה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +14 יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,274 מ"ר | +1,158 מ"ר | +116 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
מבנה מגורים בסמטת עופרים 110, שכ' המאפיה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח מנחה ומחייב לעניין קווי בנין ומס' הקומות | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדת משנה מקומית על מתן תוקף לתכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית 2018008 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית 2019001 על אישור תכנית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 16/04/2019 | תאריך פרסום: 16/04/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8204. עמוד: 10010. שנה עברית: התשעט . | 31 | 15 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2019 | 31 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/11/2018 | תאריך פרסום: 28/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8010. עמוד: 3596. שנה עברית: התשעט . | 31 | 15 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/11/2018 | 27 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 2/ 03/ 110/ 17 | שכונת המאפיה - שימוש מעורב - אילת | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 31/01/2019 |