מטרת התוכנית
תכנית התחדשות עירונית בדרום כפר אריה שבאה להסדיר מחדש חלוקת מגרשים לבניה, שינוי בדרכים שצ"פ ושב"צ. הוספת 44 יח"ד חדשות כך שבסה"כ יהיו 94 יח"ד ו-18,145 מ"ר שטח עיקרי למגורים בתחום התכנית.
תכנית התחדשות עירונית בדרום כפר אריה שבאה להסדיר מחדש חלוקת מגרשים לבניה, שינוי בדרכים שצ"פ ושב"צ. הוספת 44 יח"ד חדשות כך שבסה"כ יהיו 94 יח"ד ו-18,145 מ"ר שטח עיקרי למגורים בתחום התכנית.
א. שינוי חלוקת חלקות מקור המאושרות לפי רצ/3/22/1 לתאי שטח חדשים למגורים, דרכים, שצ"פ, ושב"צ.
ב. ביטול הדרך המשולבת וביטול הדרך הקיימת (שדרות נים) התקפות על פי תכנית רצ/3/22/1 וקביעת דרכים חדשות.
ג. ביטול שטח מגרש מזערי וקביעת גודל מגרש כללי לזכויות בניה.
ד. שינוי הוראות בינוי, קביעת שימושים מותרים, הנחיות בינוי, הנחיות מיוחדות, זכויות בניה ומגבלות בניה לרבות קווי בנין, מספר קומות, גובה בניה מירבי, תכסית וכד'.
ה. חלוקת שב"צ לשני מגרשים ללא שינוי בסך שטחם.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות.
ז. קביעת הוראות לתשתיות ביוב, ניקוז ומים.
ח. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
תכנית התחדשות עירונית לדרום מזרח שכונת כפר אריה שעיקריה:
1. ביטול השטח לדרכים המופיעות בתכנית מאושרת רצ/16/1 ובתכנית רצ/3/22/1 והגדלת שטחי החלקות למגורים.
2. חלוקה לתאי שטח חדשים לחלקות המופיעות בתכנית מאושרת רצ/3/22/1 והגדלת מספר יחידות הדיור ו/או זכויות הבניה לכל תא שטח.
4. הסדרת דרכי גישה לרכב ולהולכי רגל אל תאי השטח החדשים.
5. הסדרת בניה קיימת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,050 מ"ר | +722.5 מ"ר | +327.5 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 94 יח"ד | +50 יח"ד | +44 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 18,145 מ"ר | +10,580 מ"ר | +7,565 מ"ר |
דרום מזרח כפר אריה - גובל עם כביש 4313 - כביש עוקף באר יעקב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | חוברת סקר עצים | הורדה |
| בינוי | נספח מס' 1 - נספח הבינוי מחייב בנושא קווי הבניין | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 3-נספח תנועה וחניה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח מס' 4-ביוב וניקוז | הורדה |
| מים | נספח מס' 5-נספח מים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| חלוקה ורישום | נספח מס' 7 טבלת שטחים - מצב מוצע | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח מס' 2 טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תכנונית של מהנדס הועדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בועדת המשנה להקלות מתשתיות תחבורה ביום 23.10.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| אושרה הקלה לתכנית | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| משיכת התכנית ע"י היזם | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| התכנית נדחתה | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| התכנית אושרה | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| ביטול תכנית בעקבות פסיקת בית משפט | 15/04/2019 | 41 | 15 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 25/10/2018 | 40 | 14 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/08/2018 | 40 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/06/2018 | 40 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/05/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 11/05/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/05/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 11/05/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 40 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/05/2018 | תאריך פרסום: 03/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7785. עמוד: 7466. שנה עברית: התשעח . | 40 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/05/2018 | 28 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/04/2018 | 28 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 22/ 3 | שיקום שכון המזרח. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו | קביעת הוראות בניה על גגות בנינים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 26 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 15/04/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| 70 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 23/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |