מטרת התוכנית
להסדיר את מתחם מבני הציבור ולשכות הציבור של המועצה אזורית זבולון ולהגדיל את זכויות הבניה בשטח התכנית על מנת לאפשר שימוש מיטבי ויעיל יותר וגמישות מירבית.
להסדיר את מתחם מבני הציבור ולשכות הציבור של המועצה אזורית זבולון ולהגדיל את זכויות הבניה בשטח התכנית על מנת לאפשר שימוש מיטבי ויעיל יותר וגמישות מירבית.
1. הגדלת זכויות בנייה בייעוד קרקע מבנים ומוסדות ציבור
2. הגדרת שימושים והוראות בנייה
מתחם המועצה האזורית זבולון מהווה את ה"לב" הציבורי של גוש זבולון, מתחם ממוקם במרכז בין שלושת הקיבוצים: אושה, רמת יוחנן וכפר מכבי. מרבות השנים המתחם גדל והתפתח ונוצר מצב כי מבחינה הסטטוטורית הוא מורכב מ"פסיפס" של תכניות, רציונל התכנית לאחד את המתחם לתכנית אחת אחידה העונה על הצרכים עכשוויים.
התכנית מציעה תכנון לכלל מתחם המועצה הכולל את משרדי המועצה, בית ספר אזורי, מועדון וותיקים ועוד וכן כוללת תוספת זכויות בניה לצרכי המועצה העתידיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 28,782 מ"ר | +20,466 מ"ר | +8,316 מ"ר | במצב מאושר: מבנים ומוסדות ציבור לפי זב/26/ט- 25% עיקרי מבנים ומוסדות ציבור לחינוך לפי זב/26/ט - 30% עיקרי שטחים למבנים ציבור לפי זב/77/א - 60% בית ספר אזורי לפי זב/26/ג - 40% עיקרי |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +8.8 מ"ר | -8.8 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | +8.8 מ"ר | -8.8 מ"ר | משרדים |
מתחם מבני ציבור - מצפון לדרך אזורית 7703 מול כפר המכבי - בצמוד לרמת יוחנן
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת נספח שימור עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת נספח שימור עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בגרסאות - 27-2-2019 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות - 26-2-2019 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חו"ד תכנונית מוקדמת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/04/2019 | 18 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 27/03/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/03/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 29/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 13 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 14/03/2019 | תאריך פרסום: 14/03/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8152. עמוד: 8659. שנה עברית: התשעט . | 18 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/03/2019 | 18 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 27/02/2019 | 18 | 13 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 05/12/2018 | 16 | 12 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 04/12/2018 | 16 | 12 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 04/10/2018 | 16 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/09/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/09/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 21/09/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 12 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/09/2018 | 16 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2018 | תאריך פרסום: 16/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7918. עמוד: 10854. שנה עברית: התשעח . | 16 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2018 | 16 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/08/2018 | 16 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/01/2018 | 8 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2017 | 8 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 08/06/2017 | 8 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 05/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 24/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |