מטרת התוכנית
1. תוספת יח"ד לבנין קיים, עפ"י סעיף 62א(א)(8).
2. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(1).
1. תוספת יח"ד לבנין קיים, עפ"י סעיף 62א(א)(8).
2. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(1).
א. תותר תוספת יח"ד (דירת גג) אחת בקומת הגג (קומה ו').
ב. תותר הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה.
ג. הנסיגות מקו מתווה הבניין יהיו כמסומן בנספח הבינוי.
ד. לא תותר חלוקת יח"ד זו, וזו תהיה סטיה ניכרת.
ה. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבניה, לרבות לגבי עיצוב החזיתות והתאמה לבניין הקיים.
ו. לא תותר כל בנייה מעל לדירת הגג, למעט מתקנים טכניים.
ז. תובטח גישה למתקנים הסולאריים לכל דיירי הבניין.
תכנית בסמכות הועדה המקומית לתוספת דירת גג לבנין בבניה(מצב קיים), ותוספת 20% לשטח הכולל המותר לבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 23 יח"ד | +22 יח"ד | +1 יח"ד | מאושר: 20 יח"ד בקומות א-ה, ו-2 דירות גג, מוצע: 1 דירת גג. |
| מגורים (מ"ר) | 1,023 מ"ר | +990 מ"ר | +33 מ"ר | מצב מאושר: 121%, מצב מוצע: 125%. שטחים עיקריים בלבד, ללא שטחי התמ"א. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/04/2019 | 2 | 1 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5/ 2 | תכנית מתאר מחוזית מחוז תל-אביב-שינוי מס' 2-נחל ירקון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 230/ א | תכנון כולל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0333088 | תוספת יח"ד ותוספת הקלות ברח' שלש השעות 37, 39 | שינוי | צפייה |