מטרת התוכנית
ביטול תכנית מתאר מקומית משולבת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי מס' רצ/106/1
ביטול תכנית מתאר מקומית משולבת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי מס' רצ/106/1
1. ביטול תכנית רצ/106/1 לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי אשר נערכה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38.
2. על אף ביטולה של תכנית רצ/ 1/ 106 אין בתכנית זו בכדי לפגוע בשימושים שנבנו כדין מכוחה
תכנית זו מבטלת את תכנית מס' רצ/106/1 תכנית מתאר מקומית משולבת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי (פורסמה למתן תוקף בי.פ 5850 מיום 17.09.2008), אשר נערכה עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה). התכנית איפשרה בנייה של עד פי 2 מיח"ד המאושרות, עד פי 2 מהזכויות הקיימות בפועל ועד פי 2 מהקומות הקיימות בפועל (ולא יותר מתוספת של 4 קומות) והכל בכפוף לדוח כלכלי שיוגש. כמו כן, נקבעו מתחמים ומכסת יחידות הדיור המותרת למתחם ללא התניות פרוגרמטיות. בחלק מהמתחמים מוצו מכסות יחידות הדיור שנקבעו.
באותה העת הזכויות שהוענקו מכוח תמ"א 38 היו של תוספת קומה אחת + חדר על הגג מכוח תכנית עירונית מפורטת .ביום 11.06.2012 פורסם למתן תוקף שינוי מס' 3 לתמ"א 38, אשר הוסיף לזכויות הבנייה קומה נוספת מעבר לקומה שנקבעה בתכנית הראשית.
שינוי זה מאפשר חיזוק מבנים גם ללא תוספת הזכויות אשר הציעה תכנית רצ/ 1/ 106.
ביום 26.06.2017 פורסמה לתוקף תכנית מתאר לעיר ראשון לציון מס' רצ/ 2030 אשר במסגרתה נערכה חלוקה למתחמים ובכל מתחם נקבעה פרוגרמה עקרונית על בסיס הערכות להיקפי המימוש הצפויים.
לפיכך, תכנית זו מבטלת את תכנית רצ/ 1/ 106 ומחזירה למעשה את האפשרות למתן היתרים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 על עדכוניה.
לאור הוראות תמ"א 38 ואישור תכנית המתאר רצ/ 2030, יבחנו ההיתרים מכוח תמ"א 38 לאחר בחינה פרוגרמתית או בהתאם למסמכי המדיניות הנדרשים למתחמים בתכנית המתאר.
התכנית אומנם מבטלת את תכנית רצ/ 1/ 106 אך היא מבטיחה בהוראותיה כי מבנים שנבנו מכוחה של אותה תכנית ימשיכו להיות חוקיים.
כל מרחב התכנון המקומי ראשון לציון
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/03/2019 | 4 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/02/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 01/02/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 01/02/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 31/01/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 4 | 3 | |
| התכנית אושרה | 27/01/2019 | 4 | 3 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/01/2019 | 4 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/01/2019 | תאריך פרסום: 27/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8088. עמוד: 6543. שנה עברית: התשעט . | 4 | 3 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/01/2019 | 4 | 3 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/01/2019 | 4 | 3 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 30/12/2018 | 4 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 16/12/2018 | 4 | 3 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/09/2018 | 4 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/09/2018 | 4 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2018 | תאריך פרסום: 09/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7908. עמוד: 10587. שנה עברית: התשעח . | 4 | 3 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 4 | 3 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/07/2018 | 4 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 15/07/2018 | 4 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/05/2018 | 2 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/04/2018 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 07/12/2017 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 106 | חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ולעיבוי בינוי. | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-0970178 | ביטול תכנית רצ/106/1 | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 16/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 21/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 28/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלירן בן שושן | גינדי - כספי עורכי דין | ב"כ חב' וינברג חן | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ר אלירן בן שושן | גינדי - כספי עורכי דין | ב"כ חב' י. יזדן בע"מ | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר דב קובסניאנו | מתנגד לתכנית | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יאן מינץ | מתנגד לתכנית | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר שריג קוגן | בשם חב' צמרות א.ש. יזום | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אפרים הרמן | ב"כ יעד שיאן נדל"ן בע"מ | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד חגית ברשטיין | ב"כ לבנת הזהב בע"מ | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד טדי מנשה | בשם חב' ש.ח.א בניה ויזום. | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יובל יניב | ב"כ בעלי זכויות בבנין ברח' ברניצקי 38 | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יוסף פיימן גהוורי | ב"כ ייזום ראשון החברה בעירונית בע"מ | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יחיאל דיבון | ב"כ רותם ל.ש.ד ניהול פרויקטים | הורדה | |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מיכאל שניטקין | ב"כ דיירי הבנין ברח' דגניה | ||
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מיכה גדרון | ב"כ חב' שחבר 38 אהרון קרון 32 | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רון שוורץ | ב"כ נאות הצמרת בניה ויזום | ||
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רון שוורץ | ב"כ חב' ליאם הנדסה בע"מ | ||
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רועי פריד | ב"כ אשר בן נון ובעלי דירות ברח' שוחט | ||
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יוסף אשר | קונפורטי-אשר עורכי דין | ב"כ החברה לחיזוק מבנים | |
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד שרית שוהם פוסטמן | שלמון -סלומון עורכי דין | ב"כ חב' אזרפיק ובניו |