מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנון חוקית להכשרת שינויים במבנה מגורים אשר בוצעו במהלך הבניה.
יצירת מסגרת תכנון חוקית להכשרת שינויים במבנה מגורים אשר בוצעו במהלך הבניה.
אישור הקלות בהוראות הבניה לפי סעיף 62א לחוק התכנון והבניה כדלקמן :
1- תוספת 7% שטחי בניה לפי סעיף 62.א(א) ס.ק 16.
2- שינויי קווי בניין.
3- שינוי הוראות בינוי.
4- הגדלת מס' יחידות דיור - הוספת יחידה.
התכנית חלה על מגרש מס1 בחלקה 15 גוש 12165 , אדמות ערערה. הקרקע מאושרת ומיועדת לשימוש מגורים ע"פי תכנית מתאר ערערה מס' ענ/124. יוזם התכנית התחיל בבנייה מבנה דו קומתי לפי היתר בניה שהוצא כדין מהוועדה המקומית עירון, ההיתר כלל גזוזטראה בחזית המגרש בעומק 1 מ', בשלב הכנת תכניות הקונסטרוקציה של המבנה מוקמו עמודים בקצה החיצוני של הגזוזטראה שבולטת מעבר לקיר החיצוני של המבנה. מחלקת הפיקוח שך הוועדה ראתה שעמודים אלה יצרו קו בניין חדש שאינו מותר לפי תכנית המתאר המאושרת , ומהלך זה תואם עם הוועדה לשינוי הוראות בניה בתחום המגרש ויצירת קווי בניין חדשים להסדרת הסטייה.
באותה הזדמנות התכנית מציעה אישור הקלות נוספות בסמכות הוועדה המקומית ע"פי סעיף 62א לחוק התכנון והבנייה.
התכנית מתבססת על חלוקה מאושרת בוועדה המקומית שלפיה נגזר המגרש שבנידון.
כניסה ראשית לערערה סמוך קריית חינוך
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/03/2019 | 6 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/01/2019 | 6 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8018. עמוד: 3780. שנה עברית: התשעט . | 6 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2018 | 6 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/06/2018 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 124 | תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023) | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5297 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 06/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 26/03/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 28/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום | 28/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 26/03/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 28/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 28/11/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 26/03/2019 | הורדה |