מטרת התוכנית
מתן הוראות תכנון לתוספת שימושים למסחר, למשרדים ולתעסוקה.
מתן הוראות תכנון לתוספת שימושים למסחר, למשרדים ולתעסוקה.
1. שינוי יעוד הקרקע מתעשייה - לשטח למסחר, תעסוקה (שימושים מעורבים), משרדים ותעשייה עתירת ידע.
2. קביעת הוראות תכנון ותנאים לבניה ולפיתוח, תוך הגדרת שטחי שירות.
3. תוספת קומה : 4 קומות במקום 3 קומות + קומת עמודים.
התכנית מציעה תוספת של שימושים וזכויות בניה למסחר, תעסוקה ומשרדים בשטח התכנית הנמצאת באזור התעשייה הקיים בנשר. זאת, תוך התאמה לשימושים שנקבעו בתכנית 355-0112904 המאושרת מ-2013 והחלה על השטחים הסמוכים.
התכנית ממוקמת בדרך בר יהודה 39 בנשר ומגדילה את זכויות הבניה במגרש ל-150% ומוסיפה קומה מ-3 ל-4 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 338 מ"ר | מ"ר | +338 מ"ר | בקירוב. ניתן להקים עד 25% מסחר בכל מגרש כך שחושבו שטחים לפי 12.5% מסחר לכל מגרש. |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,366 מ"ר | +2,707 מ"ר | -341 מ"ר | בקירוב. בהפחתת שטחי המסחר מסך הזכויות המותרות. |
אזור תעשייה נשר
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח לבינוי בשלב I.-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח לבינוי בשלב II.-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח לבינוי בשלב I-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח לבינוי בשלב II-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שלב הגשה - נספח 1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 11/03/2019 | 26 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 06/03/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 06/03/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 19 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/02/2019 | תאריך פרסום: 28/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8130. עמוד: 8154. שנה עברית: התשעט . | 26 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/02/2019 | 26 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/02/2019 | 26 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 17/12/2018 | 20 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/09/2018 | 20 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 31/08/2018 | 20 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2018. עיתון: הארץ. | 20 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/07/2018 | תאריך פרסום: 31/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7896. עמוד: 10155. שנה עברית: התשעח . | 20 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/07/2018 | 20 | 16 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/07/2018 | 20 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/07/2018 | 20 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/03/2018 | 12 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/09/2017 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 12/06/2017 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3/ 4 | תמא לדרכים - שינוי מס' 4 - שינויי דרכים במחוז חיפה- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 580 | תכנית מיתאר נשר | החלפה | |
| תוכנית | מכ/ 370 | הוראות להקמת מבנים בשטח שמיועד לתעשיה, נשר. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 17/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/03/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד קרן גולדנברג | בשם המתנגדים | הורדה |