מטרת התוכנית
התכנית מציעה תוספת זכויות בניה, שינוי קו בניין ושינוי הוראות בינוי למגרש.
התכנית מציעה תוספת זכויות בניה, שינוי קו בניין ושינוי הוראות בינוי למגרש.
1) המרת שטחי שירות מעל למפלס הכניסה הקובעת לשטחים עיקריים ותוספת שטחים עיקריים מעל למפלס כניסה קובעת.
2) ניוד של שטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע.
3) תוספת שטחי שירות מתחת למפלס הכניסה הקובעת.
4) תוספת קומות.
5) שינוי גובה מירבי לבניין.
6) שינוי הוראת בינוי בדבר עומק חזית מסחרית.
7) שינוי קו בניין.
מגרש 106 הינו מגרש ביעוד עירוני מעורב במע"ר.
התכנית קובעת את השינויים הבאים: המרת שטחי שירות מעל למפלס הכניסה הקובעת לשטחים עיקריים, תוספת שטחי בנייה עיקריים מעל הכניסה הקובעת ושטחי שירות מתחת לכניסה הקובעת, ניוד שטח עיקרי ממתחת אל מעל הכניסה הקובעת, תוספת גובה ותוספת קומות, שינוי קו בניין ושינוי הוראות בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 2,250 מ"ר | +1,360 מ"ר | +890 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 13,500 מ"ר | +5,440 מ"ר | +8,060 מ"ר |
מרכז העיר מודיעין, מגרש 106 בתכנית הראשית.
שדרות דם המכבים 34.
מדרום מערב - רחוב מתיתיהו הכהן, מצפון מזרח - רחוב דם המכבים (כביש מספר 65).
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח נופי - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז- תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרטים מרשם החברות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רישיון אדריכל 2021 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור חברה פעילה - CPM | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור על רישום זכות בנכס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח רישום מפנקס הזכויות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מורשי חתימה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/01/2023 | 25 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 12/01/2023 | 25 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/01/2023 | 25 | 17 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/01/2023 | תאריך פרסום: 12/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11044. עמוד: 2953. שנה עברית: התשפג . | 25 | 17 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 29/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 17 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/12/2022 | 25 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/12/2022 | 25 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/05/2022 | 13 | 6 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/04/2022 | 13 | 6 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/03/2022 | 13 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/02/2022 | תאריך פרסום: 09/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10192. עמוד: 3513. שנה עברית: התשפב . | 13 | 6 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/02/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 6 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2022 | 13 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/01/2022 | 13 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/01/2022 | 13 | 6 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 09/12/2021 | 11 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/10/2021 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/07/2021 | 10 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 18/02/2021 | 6 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מד/ 2020 | תוכנית מתאר מקומית מודיעין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מד/ 23 | תוכנית מתאר לעיר מודיעין | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מד/ 35 | סגירות חורף- הצבת פרגודים למתן מחסה לסועדים היושבים מחוץ לבתי האוכל. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 420-0138651 | מד/8/23 - מרכז העיר מודיעין ומגורים לאורך שדרת החשמונאים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 420-0357186 | מרכז מודיעין - עדכון הוראות בינוי | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/08/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 08/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 95 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 09/12/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 25/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |